Дело №2-328/2024

УИД 42RS0007-01-2023-004494-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Исаковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от **.**,**. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права. Данное жилое помещение было подарено ей ее отцом – ФИО5, который приобрел данную квартиру по договору купли – продажи от **.**,** у ФИО1. Однако в квартире в настоящее время значится зарегистрированным ответчик, который членом ее семьи не является. ФИО3 являлся членом семьи бывшего собственника квартиры – ФИО1

В договоре купли – продажи квартиры от **.**,** сторонами установлено, что граждане, зарегистрированные в квартире в срок до **.**,** обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства. В указанном жилом помещении, ответчик, сохраняя лишь регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Просит признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании ордера № ** от **.**,**, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» Управления МВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил. 

С учетом положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Из п.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО8 на основании договора дарения квартиры от **.**,**, заключенного между ФИО5 к ФИО8 (л.д.8-11).

ФИО5 приобрел указанное жилое помещение на основании договора купли – продажи квартиры от **.**,**., заключенного между ФИО1 и ФИО5 (л.д.12,13-15). 

Согласно справке о зарегистрированных от **.**,**., выданной ООО «УК Стандарт», поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирован ФИО3 с **.**,** по настоящее время (л.д.18). 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец ее сноха 13 лет. Квартира по адресу: ... стала принадлежать ФИО8 в **.**,**. Она была в данной квартире, вещей ФИО3 в ней не было, членом семьи истицы он не является. 

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец ее мама. Дедушка подарил маме спорную квартиру, сейчас там никто не проживает, идет ремонт. ФИО3 не знает, его вещей в квартире нет. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, и с учетом, что судом установлено и иных доказательств не представлено, что ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался от обязанностей и прав в отношении указанного жилого помещения, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик членом семьи истца не является, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, на основании чего, суд считает необходимым признать ФИО9, **.**,** года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО9, **.**,** года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: .... 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО9, **.**,** года рождения, уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО9, **.**,** года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фирсова К.А.

Мотивированное решение составлено 23.01.2024 года.