26RS0020-01-2019-000050-33

№ 2-180

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № 43, площадью 21.7 кв.м., и земельный участок, площадью 24+/-2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указал, что решением Кочубеевского сельского совета народных депутатов № 131 от 06.08.1985 года «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в ранее отведенном месте гражданам с.Кочубеевского» исполком Кочубеевского сельского Совета народных депутатов разрешил строительство индивидуального гаража на ранее отведенном участке ФИО1

Согласно справки архитектора района № 568 от 21 октября 1986 года ФИО1 оформил документы на строительство гаража 3 ряд 4 в 

<

...>. В 1986 году строительство гаража было завершено.

Распоряжением администрации муниципального образования с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края № 135-р от 15 марта 2018 года, ранее значившемуся земельному участку в соответствии со справкой по адресу 

<

...> ряд 3, гараж № 4 присвоен почтовый адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Распоряжением администрации муниципального образования с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края № 537-р от 31 октября 2018 года нежилому зданию гаража, площадью 21.7 кв.м., расположенному в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:150721:1144 ранее значившемуся по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район с.Кочубеевское ул.

<

адрес> присвоен почтовый адрес: Ставропольский край, Кочубеевский район с.Кочубеевское ул.

<

адрес>

Право собственности на вновь созданный объект недвижимости – гараж, он своевременным образом не зарегистрировал. Спорный гараж имеет статус законно возведенного строения, так как им было получено письменное разрешение на строительство гаража на специально отведенном земельном участке, который был ему передан безвозмездно во владение и пользование. С 1086 года он пользуется указанным земельным участком добросовестно, открыто и добросовестно как своим собственным более 15 лет.

Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ему распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает его права и законные интересы.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж площадью 21.7 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу с.Кочубеевское ул

<

адрес> Кочубеевского района Ставропольского края. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объёме и дал суду показания, аналогичные содержанию иска. 

Ответчик - представитель администрации Кочубеевского муниципального района в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он признаёт исковые требования, не возражает против их удовлетворения и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении требований истца.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ одним из оснований гражданских прав и обязанностей является событие, с которым закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет гаражом общей площадью 21,7 кв.м., расположенным по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, с.Кочубеевское ул

<

адрес> открыто, непрерывно и добросовестно, пользуется указанным гаражом с 1986 года, то есть более 15 лет, но оформить право собственности на гараж и земельный участок не может по независящим от него обстоятельствам. Споров, относительно прав на недвижимое имущество не было и нет, оно не обременено правами и притязаниями трёх лиц, не арестовано и не продано.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 21.7 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 24+/-2 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко