дело № 2-660/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица: Администрация Октябрьского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Октябрьского отдела о понуждении продать на торгах долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, в соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности иностранного гражданина ФИО1 находятся: 1/54 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>; 1/51 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>. Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Просил понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему: 1/54 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>; 1/51 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не обеспечило явку своего представителя. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и месту регистрации.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Маркина К.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просила в иске отказать. 

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела Управления Росреестра по Ростовской области в лице Октябрьского отдела, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился,

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав адвоката ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности иностранного гражданина ФИО1 находятся: 1/54 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>; 1/51 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес> (л.д. 6).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданствасоставляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. 

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Статья 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли вправе общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). 

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1, третьи лица: Администрация Октябрьского района Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в лице Октябрьского отдела о понуждении продать на торгах долю земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать на торгах принадлежащие ему 1/54 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>; 1/51 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2019 года

Судья: Н.О. Дыбаль