дело № 2-680/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 19 октября 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Ханбикова Р.М. 

с участием представителя истца - администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» ФИО2 участвующей в деле по доверенности, от 09.01.2017 

ответчиков ФИО3, ФИО4

заместителя прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края Батрак А.Н.

при секретаре Косоговой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» к ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» обратилась в Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» является собственником жилого помещения 

<

адрес>, на основании Закона Хабаровского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района и Верхнебуреинским муниципальным районом Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору № найма жилого помещения в домах жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верхнебуреинского района предоставлено жилое помещение во временное пользование на срок пять лет 

<

адрес> нанимателю ФИО1 Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения в домах жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> проживает ФИО3, с его слов снимает данное помещение у ФИО1 По указанному адресу никто не зарегистрирован. ФИО3 направлена претензия, в которой предложено освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но до настоящего времени ФИО3 указанную квартиру не освободил. 

Просит суд истребовать 

<

адрес> из чужого незаконного владения, выселить ФИО3 из указанной квартиры. 

Определением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу в качестве соответчика привлечена ФИО4

До судебного заседания истцом были уточнены исковые требования Администрация городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» просила истребовать жилое помещение - 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО3 и ФИО4, а также выселить ФИО3 из незаконно занимаемого им жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме. 

В ответчик ФИО3 не согласился с исковыми требованиями и суду пояснил, что живет в спорной 

<

адрес> с устного разрешения ФИО4 за это он оплачивает коммунальные услуги. Он не знает кому реально принадлежит данная квартира, документов он не видел, полагает, что хозяйкой квартиры является ФИО4, так как она передала ему ключи. Если ФИО4 скажет ему выселяться, он освободит данную квартиру. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в спорной 

<

адрес> с 2003 года проживала её мать ФИО1 по договору найма, мать жила одна. При жизни мать данную квартиру не приватизировала и зарегистрирована была в ней только временно, поскольку прежняя собственница данной квартиры умерла и могли появиться наследники, но наследники так и не заявили о своих правах. После смерти матери она пыталась оформить данную квартиру, обращалась в администрацию и прокуратуру, но нигде ей помочь не могли. Чтобы квартира не пустовала, она заселила туда ФИО3, тот оплачивает коммунальные услуги. Она полагает, что имеет право на данную квартиру, так как в ней проживала ее мать. Просит в иске администрации отказать, оставить квартиру за ней. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что в 1992 году спорная квартира по адресу 

<

адрес> была передана в собственность ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО никто из наследников в права наследования в отношении спорной квартиры не вступил (л.д.72,81-82).

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону выморочное имущество - жилое помещение переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа находящееся на соответствующей территории (п.п.1,2 ст.1151 ГК РФ).

Таким образом, спорная квартира перешла в собственность Верхнебуреинского муниципального района. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского района и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №. Согласно которому, последней предоставлена жилая площадь во временное пользование на срок 5 лет – 

<

адрес> (л.д. 6-9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верхнебуреинского района и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору найма, согласно которому внесены изменения и дополнения в п. 12 и п. 13. Срок установлен с ДД.ММ.ГГГГ. На срок действия договора найма наниматель имеет право на регистрацию по месту пребывания (л.д. 10). 

Законом Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень имущества, подлежащего передачи из муниципальной собственности Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в том числе жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д. 36-44).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ фактически установлено, что по адресу 

<

адрес>, проживает ФИО3 (л.д. 14).

Из справки ООО «Стройсервис» следует, что по адресу 

<

адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 15).

ФИО3 администрацией городского поселения «Рабочий 

<

адрес> направлялось письмо с просьбой освободить жилое помещение 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, как незаконно занимаемое. Указанное сообщение было получено ФИО4 (л.д. 19).

Ответчик ФИО4 приходится дочерью ФИО1 (л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращалась с заявлением в прокуратуру 

<

адрес> разобраться по поводу предоставленной её матери ФИО1 квартиры по адресу 

<

адрес>. Согласно ответу прокуратуры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разъяснено право обратиться в суд самостоятельно за защитой жилищных прав (л.д. 52-53, 55-56).

Согласно ч. 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ст. 215 ч.1 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по 

<

адрес> находится в собственности городского поселения рабочий поселок Чегдомын. В связи со смертью одиноко проживающего нанимателя ФИО1 правоотношения, вытекающие из договора социального найма, были прекращены (ч.5 ст.83 ЖК РФ).

Поскольку спорная квартира в собственности ФИО1 не находилась, и при жизни ФИО1 с заявлением о приватизации данного жилого помещения не обращалась, ФИО4 как предполагаемый наследник ФИО1 не имеет правовых оснований претендовать на указанное имущество. Между тем, при отсутствии законных оснований ФИО4 спорное жилое помещение собственнику не передала, а напротив осуществляет полномочия собственника, в отношении данного имущества сдавая его в аренду по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» обоснованно обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Данное требование подлежит удовлетворению.

Требование о выселении ФИО3 заявлено излишне, поскольку истребование имущества из чужого незаконного владения, предполагает передачу такого имущества собственнику свободного от третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 и ФИО4 

<

адрес>, обязав ответчиков ФИО3 и ФИО4 передать указанную квартиру администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2017 года.

Судья Р.М. Ханбиков