Дело № 2-263/ 2019 г.

22RS0032-01-2019-000316-57 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 06 июня 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фуртовой И.С.,

при секретаре Чехлатых Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок обратилась ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО1 приобрел на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, принадлежащие до купли-продажи, продавцу ФИО7 на праве собственности.

С указанной даты её родители распоряжались указанными жилым домом и земельным участком на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После смерти отца она своевременно обратилась в нотариальную контору, с заявлением о принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство она получила только ДД.ММ.ГГГГ и нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство только на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. На земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с тем, что как указал нотариус - земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит администрации 

<

адрес> на праве собственности.

Кроме того нотариус пояснила, что в договоре купли-продажи жилого дома указано о продаже жилого дома, расположенного на земельном участке, не указано, что жилой дом продается с земельным участком.

Она отдельно обратилась в администрацию с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка, по адресу 

<

адрес>, на что был получен отказ.

Земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти её отец пользовался как своим собственным, т.к. считал, что он купил его на основании договора купли-продажи вместе с жилым домом. Ему приходили уведомления налоговой инспекции об оплате налога за жилой дом и земельный участок, по которым он своевременно вносил оплату.

Полагает, что её отец приобрел земельный участок на основании приобретательской давности, т.к. владел им открыто более 15 лет.

С 1995 г. она проживала в жилом доме отца и была в нём зарегистрирована, после его смерти с 2004 г. распоряжалась жилым домом и земельным участком как своим собственным, оплачивала налог, который приходил уже на её имя с 2004 г. и на земельный участок в том числе и считала себя принявшей наследство в полном объеме и только при получении свидетельства о праве на наследство в 2018 г. она узнала, что земельный участок им не принадлежит и администрация г.Горняка оформила свои права на указанный земельный участок.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> перешло её отцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а затем ей на основании фактического принятия наследства, то она считает возможным просить суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края ФИО6 в судебном заседании не возражает удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку истица приобрела право собственности на земельный участок в порядке наследования, а её отец при жизни приобрел право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Нотариуса Локтевского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит жилой дом по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о рождении ФИО2 ее родитеолями указаны - ФИО1 и ФИО4.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство ФИО2 является наследником имущества ФИО3, а именно наследником жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Согласно договора купли-продажи заключенного между ФИО7 и ФИО3, ФИО3 приобрел жилой дом по адресу 

<

адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Локтевского нотариального округа.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с названным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений - в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными и подтверждены совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а именно, что за ФИО2 возможно признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, поскольку она приобрела его в порядке наследования после смерти отца, который при жизни приобрел его на основании договора купли-продажи вместе с жилым домом.

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации г. Горняка Локтевского района отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истец вынужден был обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию г. Горняка не может быть возложена обязанность по возмещению истцу судебных расходов, поскольку установление права собственности на спорный земельный участок возможно только в судебном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Горняка Локтевского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Локтевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Фуртова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019г.