Дело № 2-2123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 12 ноября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 евны к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, Муниципальному образованию г. Пермь, в лице администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, Муниципальному образованию г. Пермь, в лице администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, площадью 1534 кв.м. в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что (дата) между представителем отдела Коммунального Хозяйства Заозерского поселкового Совета г. Молотова и ФИО2 заключен договор №... на право застройки, по которому ФИО2 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок N 933 площадью 1534 квадратных метра под застройку. На предоставленном земельном участке с 1938 года выстроен жилой дом, с присвоенным адресом: 

<

АДРЕС>. Указанный жилой дом на праве собственности принадлежал ФИО2 (дата) ФИО2 умер. Сын ФИО2 - ФИО3, после своего рождения проживал в доме по указанному адресу, вместе с матерью - ФИО1. После смерти ФИО2, ФИО3 и ФИО1 фактически приняли наследство, проживали в указанном доме, используя его для проживания, продолжали пользоваться земельным участком. (дата) ФИО3 и ФИО8 Н.евна вступили в брак, после чего ФИО8 была присвоена фамилия ФИО7. ФИО3 умер (дата). После его смерти, (дата) заведено наследственное дело, которое окончено (дата). С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО7 Дети ФИО3 - ФИО4 и ФИО5 отказались от наследства в пользу ФИО7 В период с (дата) по настоящее время Ш-вы - сначала ФИО2, затем ФИО3, а в настоящее время ФИО7 пользуются указанным земельным участком, обрабатывая его и используя его по назначению. Таким образом, земельный участок находился в пользовании указанных лиц более 69 лет. Земельным участком пользовались открыто и непрерывно. 

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена. Представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, Департамент извещен, просил о проведении судебного заседания без участия представителя. 

По определению суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование г. Пермь в лице администрации города Перми.

Представитель Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представлен письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в 

<

.....>

В судебном заседании установлено, что (дата) между отделом Коммунального Хозяйства Заозерского поселкового Совета и ФИО2 был заключен договор №... о праве застройки.

По условиям договора ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 1534 кв.м под №... в бессрочное пользование на право застройки.

В пункте 2 договора указано, что застройщику необходимо возвести на данном земельном участке дом деревянный одноэтажный. Одновременно, в данном пункте имеется запись, что имеется дом деревянный одноэтажный, сени, конюшня, баня. В пункте 3 договора, регламентирующего срок строительства, зафиксировано, что дом выстроен, согласно отведенной усадьбы в 1938 году. Юридический адрес застройки – 

<

АДРЕС>. Договор нотариально удостоверен.

(дата) ФИО2 умер.

Как следует из технического паспорта домовладения №... по 

<

АДРЕС> по состоянию на (дата), индивидуальный жилой дом возведен в 1999 году. В графе «особые отметки» имеется запись о самовольном возведении объекта.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН земельному участку (дата) присвоен кадастровый №..., адрес: 

<

АДРЕС>, площадью 1534 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка не установлена. На данном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, 1999 года постройки. 

ФИО7 евна в 2016 году обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, администрации г. Перми об установлении фактов принятия наследства, установлении факта родственных отношений, установлении факта принадлежности документа, признании права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> в порядке наследования. 

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) исковые требования ФИО7 евны удовлетворены в части. 

Установлен юридический факт того, что ФИО3 ((дата) года рождения, умер (дата)) являлся сыном ФИО2 (

<

.....> года рождения, умер (дата)). Установлен юридический факт того, что договор о праве застройки от (дата) был заключен с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер (дата)). В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 евне отказано.

(дата) Муниципальным отделом № 1 Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО7 уведомлена о приостановлении государственной регистрации права без единовременного государственного кадастрового учета в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>. 

(дата) осуществление государственного кадастрового учета прекращено.

В обоснование требований истцом представлены платежные извещения на уплату земельного налога, налога на имущество за 1988-1990 год, 1996 год. 

Анализируя представленные сторонами доказательства, действующее законодательство, суд считает, что требования истца не могут быть удовлетворены по следующим основаниям. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец со ссылкой на положения статьи 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

Ранее в 1949 году спорный земельный участок на основании договора о праве застройки уполномоченным лицом предоставлялся ФИО2 в бессрочное пользование. ФИО2 умер. 

Исходя из содержания вышеприведенных правовых норм, разъяснения Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность приобретения права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности земельным законодательством не предусмотрена, сам по себе факт пользования земельным участком, являющимся государственной или муниципальной собственностью, не порождает право на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности.

Об иных основаниях возникновения права собственности на земельный участок истец не заявлял.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах исковые требования истца не могут быть удовлетворены. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 евны к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми, Муниципальному образованию г. Пермь, в лице администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС>, площадью 1534 кв.м. в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(Мотивированное определение составлено 19 ноября 2018 года).

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.