Дело № 2-1983/2020

24RS0002-01-2020-000393-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Парфеня Т.В.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Аневич В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что на ею был построен за счет собственных средств гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес> на основании разрешения на строительство №. С этого времени и до настоящего времени истец пользовался гаражом и нес все расходы по нему, однако право собственности на гараж надлежащим образом оформлено не было. В связи с чем просит признать за ней право собственности на данный гараж (л.д. 2-3). Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что гараж был построен на основании разрешения на строительство, однако площадью большей, чем указано в нем. Превышение площади застройки гаража произошло в связи с тем, что гараж помещен в одном ряду с другими гаражами, при этом гаражи справа и слева от принадлежащего ей уже были возведены. 

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. 31), просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в соответствии с которым против исковых требований не возражал (л.д. 25).

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес> был построен ФИО1 на основании разрешения № от 12.05.1999 г., Постановления Ачинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» и является объектом завершенного строительства (л.д. 7, 8, 27). В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки города Ачинска, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 № 58-407р, участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры». (л.д. 27).

Согласно техническому плану сооружения, спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажное сооружение площадью 27,1 кв.м., год завершенного строительства 1993. (л.д. 10-13).

Согласно справке председателя гаражного общества №, гаражом № в гаражном обществе № 

<

адрес> владеет ФИО1 Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 14).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным гаражом на протяжении более 20 лет, требований со стороны третьих лиц к ней предъявлялись, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным в полном объеме удовлетворить исковые требования истца и признать за истцом право собственности на гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №, площадью 27.1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ