23RS0015-01-2020-002525-45 Дело № 2 –1677/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 28 сентября 2020 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, ФИО\6, з\лица – Ейский отдел ТО Росреестра, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ», ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5 об устранении препятствий,-

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО\2 обратилась в суд и после уточнения исковых требований просит устранить препятствия в изготовлении технического плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>л.Ростовская 238 в виде отсутствия совместного обращения совладельцев для изготовления технического плана. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3\25 долей жилого дома и 8568\71400 долей земельного участка по 

<

адрес>л.Ростовская 238 в 

<

адрес>. Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка являются Администрация ЕГП, ФИО\6, ФИО\3, ФИО\10, ФИО\5 На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ истицей выполнено строительство жилого дома, по окончании строительства истица обратилась в БТИ для подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости. В связи с отсутствием совладельца ФИО\6, проживающей в 

<

адрес>, отсутствия регистрации прав на 26\100 доли в установленном порядке за Администрацией ЕГП, представить декларацию истица не имеет возможности. Направленные в их адрес письма –уведомления оставлены без ответа, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истица, её представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явились, уведомлены, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

ФИО\6 в судебное заседание не явилась, уведомлена. 

З\лица - ФИО\3, ФИО\10, ФИО\5 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

З\лица – представители Ейского отдела ТО Росреестра, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» в судебное заседание не явились, уведомлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившехся ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\2 на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3\25 долей жилого дома, общей площадью 220,6 кв.м литер А,А1, под А1, А2, под А2, а1, а5, а6,а8, а9,, а10 с КН 23:42:0202277:5 и 8568\71400 долей земельного участка земельного участка общей площадью 714 кв.м с КН 23:42:0202277:33, расположенных по адресу: 

<

адрес>л.Ростовская 238, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6-14).

Представленная суду выписка из ЕГРН содержит сведения о зарегистрированных правах на доли жилого дома по указанному адресу в отношении ФИО\3, ФИО\10, ФИО\5, ФИО\6, на доли земельного участка за ФИО\3, ФИО\5, ФИО\6, при этом право собственности на 26\100 доли жилого дома, находящиеся в собственности Администрации ЕГП, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании также установлено, что истицей на основании полученного разрешения от ДД.ММ.ГГГГ выполнены работы по возведению на земельном участке жилого дома, в связи с чем, с целью постановки на кадастровый учет объекта истица обратилась ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» для изготовления технического плана. Работы по подготовке технического плана были приостановлены ввиду отсутствия всех совладельцев и их правоустанавливающих документов, которые необходимы для заполнения декларации (л.д.17). 

В связи с тем, что совладельцы ФИО\6, представитель Администрации ЕГП не являются для подписания декларации, извещения, направленные в их адрес оставлены без исполнения, не получают, истица вынуждена обратиться в суд с указанным иском. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Требования к подготовке технического плана, в том числе документы, на основании которых технический план может быть подготовлен, установлены статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", форма технического плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

Пунктом 20 Требований к подготовке технического плана и состава, содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 953 установлен перечень документов, на основания которых может быть подготовлен технический план, в частности, такими документами в соответствующих случаях являются проектная документация, документ, подтверждающий техническую приемку объекта в эксплуатацию, декларация об объекте недвижимости, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт объекта недвижимости, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство. 

В связи с тем, что совладельцы жилого дома по адресу: 

<

адрес>л.Ростовская 238 не являются для подписания декларации на объект недвижимости, что препятствует истице в изготовлении технического плана и постановки объектов на кадастровый учет, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, ФИО\6 з\лица – Ейский отдел ТО Росреестра, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ», ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5 об устранении препятствий – удовлетворить.

Устранить ФИО\2 препятствия в изготовлении технического плана на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>л.Ростовская 238, выразившиеся в отсутствии совместного обращения совладельцев к кадастровому инженеру.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на объекты недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>л.Ростовская 238 на основании Декларации об объекте недвижимости, подписанной правообладателем ФИО\2 без совместного обращения с совладельцами, осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности без совместного обращения с совладельцами. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.