К делу № 2-93/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе 14 февраля 2020 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С., 

при секретаре судебного заседания: Петросян К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в соответствии с которым просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>А, и обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Туапсе и Туапсинскому району снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате коммунальных платежей и компенсацию морального вреда.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что является собственником жилого дома литер А по адресу: 

<

адрес> городского суда от 15.02.2008 года исковые требования ФИО1 удовлетворены, и решено выселить ФИО3, ФИО2, несовершеннолетнего К.К.А. из жилого дома по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Управлению Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета К.К.А. ДД.ММ.ГГГГ Однако, в нарушение федерального законодательства и ведомственных нормативных правовых актов должностные лица миграционной службы провели регистрацию ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> без письменного согласия собственника жилого помещения ФИО4 В настоящее время К-вы проживают по 

<

адрес> своей квартире.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила исковые требования, исключив из них требования о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей и компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Определением Туапсинского городского суда Краснодарского края, уточненные требования приняты к производству суда. 

В связи с изложенным, судом рассматриваются по существу исковые требования с учетом их уточнения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть заявление в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представили, правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовались. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняется от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования, с учетом их уточнения истцом, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2005г., домовой книгой, техническим паспортом домовладения; постановлением от 23.12.2004г. о передаче реализованного имущества; актом приема-передачи недвижимого имущества; выпиской из ЕГРН от 27.03.2019г.

Из письма Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована с 20.01.2016г., а ФИО3 – с 05.03.2019г. 

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчиков с истцом как с собственником жилого помещения, либо возникновения у них каких-либо прав на жилой дом по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, ФИО1 указала, что ответчики незаконно зарегистрировались в принадлежащем ей жилом помещении, без ее согласия. 

Указанные доводы истца подтверждаются постановлением первого заместителя Туапсинского межрайонного прокурора от 06.09.2019г. об отказе в удовлетворении жалобы. 

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не вселялись в него, коммунальные платежи не оплачивали, членами семьи собственника не являются, договор найма в отношении спорного помещения с ними не заключался, - в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования жилой площадью в указанном доме. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по принадлежащему истцу жилому дому препятствует последней в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению и пользованию домом. 

В соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району произвести действия по аннулированию регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: Россия, 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2020 года. 

Председательствующий: _________ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.С. Кошевой

Подлинник заочного решения находится

в материалах дела № 2-93/2020

В Туапсинском городском суде.

УИД 23RS0054-01-2019-002445-45