ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

29 октября 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Сахаповой,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исключении из ЕГРН графики и сведений о координатах земельного участка, признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об исключении из ЕГРН графики и сведений о координатах земельного участка, признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Домостроитель», землепользователем земельного участка (сад-огород) ...в, массив Красный Бор, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».

Истец в установленном законом порядке начал оформлять земельный участок в собственность. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка площадью на кадастровом плане территории, которая была представлена на утверждение в адрес УЗИО вместе с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность (бесплатно).

Уведомлением ... от ... истцу было отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Истец является членом садоводческого товарищества, испрашиваемый земельный участок входит в состав СНТ «Домостроитель», не изъят из оборота, не ограничен в обороте.

Истец просит исключить из государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:021314:367. Признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 16:30:021314, по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала 16:30:021314, по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель», в границах согласно координатам, указанным в Межевом плане от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО7

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Домостроитель».

Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика, ответчики, представитель третьего лица не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Домостроитель», землепользователем земельного участка (сад-огород) ...в, массив Красный Бор, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель».

Истец в установленном законом порядке начал оформлять земельный участок в собственность. 

Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка площадью на кадастровом плане территории, которая была представлена на утверждение в адрес УЗИО вместе с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность (бесплатно).

Уведомлением ... от ... истцу было отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ, до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ... N 137-ФЗ следует, что предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ о введении Земельного кодекса Российской Федерации до ... члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности ряду условий. Одно из данных условий - земельный участок распределен члену некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации.

Согласно схеме расположения земельный участок входят в состав кадастрового квартала 16:30:021317.

Из представленных материалов дела установлено, что испрашиваемым земельным участком пользуется истец, который является членом СНТ «Домостроитель», спорные земельный участок расположены в границах СНТ «Домостроитель».

В ходе судебного разбирательства ответчики не представили сведений о том, что истец занимает не предоставленный под садоводство земельный участок, либо данный земельный участок находится на землях иного вида разрешенного использования, не допускающего ведение садоводства; либо, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность отсутствует.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9204 ...) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала 16:30:021314, по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Домостроитель», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства. 

Установить границы земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», в кадастровом квартале 16:30:021314, в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО7 по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, 

X 

Y 

н1 

448304.67 

2274319.55 

н2 

448315.63 

2274324.88 

н3 

448302.42 

2274355.84 

н4 

448291.93 

2274351.37 

н5 

448304.67 

2274319.55 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости графику и сведения о координатах характерных точек и графические данные земельного участка с кадастровым номером 16:30:021314:367 без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....