РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 г. 

Климовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Еремеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ вселила ответчика в спорную квартиру; с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является.

Истица в настоящем судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась,надлежаще извещена о дне слушания дела,направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований \л.д.18\.

3-е лицо –представитель УМВД России по г.о.Подольск в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление \л.д.20-22\. 

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходил из следующего.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом семьи.

При этом, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.; государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ \л.д.9,10\; в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2– начиная с ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.7\.

Как следует из пояснений истицы, ФИО2 является ее знакомой; она \истица\ вселила ФИО2 в спорную квартиру, поскольку последней требовалась регистрация по месту жительства 

<

адрес> для оформления в ГАСУСО МО «Климовский дом- интернат для престарелых и инвалидов»; ответчик проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ г.ответчик ФИО2 проживает в ГАСУСО МО «Климовский дом-интернат для престарелых и инвалидов», в расходах по оплате за квартиру не участвует, обещала сняться с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке, чего сделано не было.

Непроживание ответчика в спорной квартире, отсутствие таким образом общего хозяйства, свидетельствует о прекращении как таковых семейных отношений между сторонами по делу и является основанием в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ для прекращения права пользования ФИО2 спорной квартирой со снятием ее с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Удовлетворяя заявленные требования, суд также учитывал следующее.

В пункте п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает,что подтверждается справкой ГАСУСО МО «Климовский дом-интернат для престарелых и инвалидов \л.д.8,17\.

Принимая во внимание, что целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация в спорной квартире, при том, что фактические обстоятельства по делу указывают на то, что ответчик в спорной квартире не проживает, а следовательно не нуждаются в спорном жилом помещении для проживания, в связи с чем его формальная регистрация в спорной квартире нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать УМВД России по г.о.Подольск снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий