РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4030/2025 по иску адрес Комфорт» к ФИО1 о взыскании, 

УСТАНОВИЛ:

адрес Комфорт» обратилось в суд с иском к фиоВ, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении квартир № 77 и № 81, автомобильного места № 133, расположенных по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что ответчик фиоВ является собственником квартир № 77 и № 81, автомобильного места № 133, расположенных по адресу: адрес, по указанному адресу истец осуществляет управление многоквартирным домом и гаражом-стоянкой, а также обеспечивает представление жилищно-коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту имущества данного многоквартирного дома. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате оказанных истцом услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которую истец просит взыскать, а именно по квартире № 77 - задолженность за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 г. в размере сумма, с 01.01.2022 по 31.12.2022 г. в размере сумма, с учетом частичной оплаты ответчиком 09.07.2025 г. суммы долга в размере сумма, что в итоге составляет сумма; по квартире № 81 - задолженность за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 г. в размере сумма, с 01.01.2022 по 31.12.2022 г. в размере сумма, с учетом частичной оплаты ответчиком 09.07.2025 г. суммы долга в размере сумма, что в итоге составляет сумма; за машино-место № 133 - задолженность за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 г. в размере сумма, с 01.01.2022 по 31.12.2022 г. в размере сумма, с учетом частичной оплаты ответчиком 09.07.2025 г. суммы долга в размере сумма, что в итоге составляет сумма При этом истец отказался от части исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.03.2023 по 31.01.2024 г. в связи с добровольным погашением ответчиком задолженности. Также истец просил взыскать с ответчика в свою пользу понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца адрес Комфорт» - фио в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, которые просил удовлетворить, полагал, что с учетом уточненных требований срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

Представитель ответчика ФИО1 – фио в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, применив срок исковой давности.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником квартир № 77 и № 81, автомобильного места № 133, расположенных по адресу: адрес, что подтверждается сведениями ЕГРН.

адрес Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, представляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме и гаражу-стоянке согласно решению общего собрания собственников данного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом от 25 ноября 2022 г. № 01/2022.

адрес Комфорт» взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных и услуг за содержание общедомового имущества, выполнило в полном объеме.

В свою очередь должник (собственник) ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных адрес Комфорт», в установленные законом сроки не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по квартирам № 77 и № 81, и автомобильному месту № 133, расположенных по адресу: адрес. Однако в ходе рассмотрения дела ответчиком представлены сведения об оплате имеющейся задолженности 09.07.2025 г., а именно по квартире № 77 - в размере сумма; по квартире № 81 - в размере сумма; за машино-место № 133 - в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка №441 адрес от 04.06.2024 г. судебный приказ от 21.05.2024 г. № 02-1574/72/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт по адресу: адрес, за период с 01.03.2023 по 31.01.2024 в размере сумма, госпошлины в размере сумма – отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Определением мирового судьи судебного участка №441 адрес от 29.05.2024 г. судебный приказ от 21.05.2024 г. № 02-1579/72/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт по адресу: адрес, за период с 01.03.2023 по 31.01.2024 в размере сумма, госпошлины в размере сумма – отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Определением мирового судьи судебного участка №441 адрес от 28.05.2024 г. судебный приказ от 20.05.2024 г. № 02-1545/72/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт по адресу: адрес, машино-место № 133, за период с 01.03.2023 по 31.01.2024 в размере сумма, госпошлины в размере сумма – отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

04.12.2024 года адрес Комфорт» обратилось в Головинский районный суд адрес с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела судом 09.07.2025 ответчик ФИО1 произвела оплату образовавшейся за спорный период времени задолженности, а именно по квартире № 77 - в размере сумма; по квартире № 81 - в размере сумма; за машино-место № 133 - в размере сумма, при этом в возражениях ссылаясь на пропуск срока исковой давности по периоду, заявленному истцом ко взысканию с учетом уточненного искового заявления, полагая его пропущенным по неуважительной причине.

Судом проверен представленный истцом расчет о взыскании суммы задолженности, а также контр расчет ответчика, имеющийся в возражениях на исковое заявление, проанализировав которые, приходит к выводу, что с учетом уточненных исковых требований истцом был пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт по адресу: адрес, машино-место № 133, квартиры № 77 и 81, за период с 01.05.2021 по 31.12.2021, при этом суд учитывает сроки обращения с требованиями о взыскании задолженности в порядке судебного приказа, которые в последующем были отменены по заявлениям должника, а также дату подачи искового заявления в Головинский районный суд адрес, а именно 04.12.2024 (ШПИ 80111104741679).  

Поскольку ФИО1 произведена добровольная оплата задолженности по оплате на капитальный ремонт в отношении квартир № 77 и № 81, автомобильного места № 133, расположенных по адресу: адрес, за период, по которому срок исковой давности не истек, чем фактически были нарушены права истца, что и послужило основаниям для обращения с первоначальным иском, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ.

На основании ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема дела, его сложности, количества судебных заседаний и фактическое участие в них представителя истца, учитывая требования разумности, баланса интересов сторон, суд считает возможным взыскать в пользу адрес Комфорт» с ФИО1 расходы на представителя в размере сумма, не находя оснований для их взыскания в большем размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес Комфорт» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате госпошлины в сумме сумма, услуг представителя - сумма 

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 12.02.2026

Судья О.М. Иванова