Дело № 2-529\2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 04 июля 2017 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Башаевой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Игонченковой М.Ю., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации Токмовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика:

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

нотариуса Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Токмовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом на день смерти, включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на него в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Токмовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения и пользования В.А.Г. 

<

дата> рождения на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на день её смерти 

<

дата>, включении указанного жилого дома общей площадью 36,8 кв.м. в наследственную массу и признании права собственности на него в порядке наследования. 

В обоснование требований указала, что её мама В.А.Г. до дня смерти 

<

дата> проживала по адресу: 

<

адрес>. Она являлась собственником жилого дома, который построили в 1961 г. вместе с мужем, В.Н.М., умершим 

<

дата> Право собственности подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

После смерти матери В.А.Г. открылось наследство, которое состоит из 

<

данные изъяты>, истица является наследницей по закону к имуществу умершей матери.

С целью оформления наследства, открывшегося после смерти ФИО1, она обратилась к нотариусу, однако нотариусом было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство в части жилого дома, в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом. 

Считает, что право собственности на спорный дом возникло у её матери на основании выписки из похозяйственной книги. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик - представитель администрации Токмовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Ковылкинского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество гражданина переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании технического паспорта, изготовленного по состоянию на 12..04.2017 г., с изменениями, внесенными 24.04.2017 г. по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 36,8 кв. м. /л.д.6-13. Согласно кадастровой выписке от 12.05.2017 г., эти же данные подтверждены сведениями, занесенными в Единый государственный реестр недвижимости, кадастровый номер №. Сведения о правах отсутствуют /л.д.14.

Согласно Выписке из похозяйственной книги № администрации Токмовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района по состоянию на 10.01.2017 г., следует, что согласно лицевому счету № В.А.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 44,8 кв.м. в т.ч. жилой - 40 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,3 га, принадлежащем В.Н.М. на праве бессрочного (постоянного) пользования /л.д. 20, 45.

Из справки администрации Токмовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 10.01.2017 г. видно, что дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> был построен В.Н.М. и В.А.Г. в 1961 г. /л.д.44.

В соответствии со статьей 1113 ГК Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

В.Н.М. умер 

<

дата> (свидетельство о смерти №, выдано 

<

дата>) / л.д.21. 

Наследство после смерти В.Н.М. принято В.А.Г., которой 12.09.2002 г. было выдано Свидетельство о праве на наследство на 

<

данные изъяты>.

В.А.Г.. до дня смерти постоянно проживала в спорном домовладении.

В.А.Г. умерла 

<

дата> (свидетельство о смерти №, выдано 

<

дата>) /л.д.26. 

Как следует из копии наследственного дела № от 23.05.2012г. наследницей по завещанию к имуществу В.А.Г. является дочь ФИО1, которой отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу, умершей 

<

дата> В.А.Г., состоящего 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилой дом /л.д.24-40).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Подтверждение возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося в сельской местности возможно на основании выписки из похозяйственной книги.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Так, Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56). 

Исходя из установленных обстоятельств, а также, учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя В.А.Г. до момента вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. 

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981г. №4 « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный на отведенном ему в установленном порядке земельном участке возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно у наследодателя В.А.Г. право собственности на спорный жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге.

Указанные выше обстоятельства никем не оспариваются. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает установленным тот факт, что на день смерти В.А.Г. на праве собственности владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

При этом суд берет за основу более точные данные общей площади жилого помещения (36,8 кв.м.), указанные в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.14). 

Исходя из данных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истице, как наследнице после смерти В.А.Г. переходит право на указанный дом в объеме прав, в каком оно было у наследодателя.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования В.А.Г. в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Токмовского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об установлении факта владения и пользования жилым домом на день смерти, включении в наследственную массу жилого дома и признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования В.А.Г. 

<

дата> рождения на праве собственности, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на день её смерти 

<

дата>

Включить жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти В.А.Г., умершей 

<

дата>

Признать за В.А.Г. право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия В.Н. Башаева