Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ННЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» изначально обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО4.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, в окончательной их редакции истец предъявляет требования к ФИО2 и ФИО3, с которых просит взыскать задолженность за период с 01.06.2016 по 30.11.2018 в размере 25 740 рублей 69 копеек с каждого ответчика, а именно:

- вывоз снега за июнь 2016 года – 2 рубля 09 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 59 рублей 63 копейки;

- горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 944 рубля 02 копейки;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1586 рублей 88 копеек;

- дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 862 рубля 44 копейки;

- непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 228 рублей 26 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 рублей 66 копеек;

- отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 069 рублей 66 копеек;

- содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 529 рублей 74 копейки;

- установка ОПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1647 рублей 25 копеек;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 рублей 95 копеек;

- холодная вода (ОДН) за май 2017 года – 1 рубль 19 копеек;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 507 рублей 77 копеек;

- электроэнергия (ОДН) за октябрь, ноябрь 2016 года, за январь 2017 года, за декабрь 2017 года – 30 рублей 30 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 247 рублей 85 копеек.

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 872 рубля 22 копейки (л.д.114-115).

Исковые требования обоснованы следующим. ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. По имеющимся у истца сведениям, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Согласно сведениям, предоставленным нотариусом, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по закону на все имущество ФИО4. На основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 153,155 Жилищного кодекса РФ истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования в уточненном варианте поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие. Указала, что производить какие-либо действия по отношению к своей половине наследства в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> она была лишена по причине судебных споров со вторым наследником – ФИО2 Из-за незавершенности этого дела она не могла принимать никаких решений относительно наследственного имущества, ни производить платежи, ни сдавать. Ею неоднократно предпринимались попытки найти компромисс с владельцем второй половины квартиры – ФИО2, которые не увенчались успехом. Ссылается на ухудшение состояния здоровья после смерти сына, на наличие кредита, деньги по которому были потрачена на приобретение медицинского оборудования (л.д.108).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено за истечением срока хранения (л.д.101,106).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО2 извещенным о времени месте рассмотрения дела.

Учитывая мнение истца, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2007, а также протоколом заочного голосования собственников жилого помещения многоквартирного дома от 20.12.2006 (л.д.8-16, 17).

Как установлено судом, квартира №30 по адресу г. Новосибирск, ул. Академическая дом №29 принадлежала на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.84).

Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются его родители ФИО2 и ФИО3, в установленные сроки обратившиеся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, принявший наследство после смерти своего сына (л.д.51-53).

Доли наследников в праве на наследственное имущество признаны равными.

ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д.57).

ФИО3 свидетельство в праве на наследство по закону в отношении оставшейся ? доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> до настоящего времен не получено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства после смерти ФИО4, наследственное имущество, в том числе квартира по адресу 

<

адрес>, признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, момент государственной регистрации права собственности на данную квартиру на имя наследников не влияет на момент возникновения их прав на данное наследственное имущество.

Учитывая изложенное, с 21 апреля 2017 года квартиру по адресу 

<

...> следует признать принадлежащей на праве собственности ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 стати 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, данными в пункте 27 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственник жилого помещения в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

При установленных обстоятельствах, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, как наследники после смерти ФИО4, обязаны нести бремя содержания квартиры по адресу 

<

адрес>, в том числе исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктами 59,60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из положений приведенных норм материального права следует, что неисполненные обязательства наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследнику, принявшему наследство, который и обязан отвечать перед кредитором по обязательствам умершего собственника в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 20.04.2017, образовавшаяся при жизни наследодателя ФИО4, в силу положений статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, должна быть оплачена его наследниками ФИО2 и ФИО3, в установленном порядке принявшими наследство. Размер такой задолженности находится в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчики не представили доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем, суд принимает решение по представленным в дело доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 740 рублей 69 копеек с каждого ответчика, а именно:

- вывоз снега за июнь 2016 года – 2 рубля 09 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 59 рублей 63 копейки;

- горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 944 рубля 02 копейки;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1586 рублей 88 копеек;

- дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 862 рубля 44 копейки;

- непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 228 рублей 26 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 рублей 66 копеек;

- отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 069 рублей 66 копеек;

- содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 529 рублей 74 копейки;

- установка ОПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1647 рублей 25 копеек;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 рублей 95 копеек;

- холодная вода (ОДН) за май 2017 года – 1 рубль 19 копеек;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 507 рублей 77 копеек;

- электроэнергия (ОДН) за октябрь, ноябрь 2016 года, за январь 2017 года, за декабрь 2017 года – 30 рублей 30 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 247 рублей 85 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку является арифметически верным, методика расчета соответствует положениям действующего законодательства (л.д.117).

Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решениями собственников на общих собраниях (л.д.118-127).

Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды в данной квартире не установлены, в связи с чем, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» в его пользу с каждого ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 872 рубля 22 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 740 рублей 69 копеек, а именно:

- вывоз снега за июнь 2016 года – 2 рубля 09 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 59 рублей 63 копейки;

- горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 944 рубля 02 копейки;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1586 рублей 88 копеек;

- дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 862 рубля 44 копейки;

- непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 228 рублей 26 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 рублей 66 копеек;

- отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 069 рублей 66 копеек;

- содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 529 рублей 74 копейки;

- установка ОПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1647 рублей 25 копеек;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 рублей 95 копеек;

- холодная вода (ОДН) за май 2017 года – 1 рубль 19 копеек;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 507 рублей 77 копеек;

- электроэнергия (ОДН) за октябрь, ноябрь 2016 года, за январь 2017 года, за декабрь 2017 года – 30 рублей 30 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 247 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 872 рубля 22 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 740 рублей 69 копеек, а именно:

- вывоз снега за июнь 2016 года – 2 рубля 09 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 59 рублей 63 копейки;

- горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 944 рубля 02 копейки;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1586 рублей 88 копеек;

- дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 862 рубля 44 копейки;

- непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 228 рублей 26 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 12 рублей 66 копеек;

- отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 069 рублей 66 копеек;

- содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 529 рублей 74 копейки;

- установка ОПУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1647 рублей 25 копеек;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 рублей 95 копеек;

- холодная вода (ОДН) за май 2017 года – 1 рубль 19 копеек;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 507 рублей 77 копеек;

- электроэнергия (ОДН) за октябрь, ноябрь 2016 года, за январь 2017 года, за декабрь 2017 года – 30 рублей 30 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 247 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 872 рубля 22 копейки.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Толстик