Дело № 2-2-100/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тросна «04» декабря 2019 года 

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.,

при секретаре Иванюшкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, 

установил:

ФИО1 обратился в Кромской районный суд с иском к Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, инвентарный №, общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование, что спорное имущество находится в его владении и принадлежит ему со времени постройки с 1960 года. 

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Троснянским сельским советом народных депутатов Троснянского района Орловской области 13.11.1992 за №. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом в соответствии с действующим законодательством не предоставляется возможным ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на него - разрешительная документация на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. С момента строительства и до настоящего времени жилой дом им эксплуатируется по назначению, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным имуществом, имущество из его владения никогда не выбывало. 

Свои права на дом он никогда не скрывал, поскольку владеет им как собственным и на его земельном участке. Дом правами третьих лиц не обременен, не находится в залоге и не состоит под арестом. В течение всего срока владения данным жилым домом никаких претензий к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования данным имуществом не было, коммунальные услуги регулярно оплачиваются. Лиц, оспаривающих его права на указанный в иске дом не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела с участием его представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковое заявление ФИО1 полностью поддержала по основаниям и доводам, приведенным выше.

Представитель ответчика - администрации Троснянского сельского поселения 

<

адрес>, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, глава поселения ЛЛ в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении иска ФИО1 без участия представителя ответчика, указав, что администрация Троснянского сельского поселения признает исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем ею было подано суду соответствующее заявление.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, выслушав доводы представителя истца, с учетом позиции представителя ответчика, признавшего иск, допросив свидетеля КК, подтвердившую доводы истца о принадлежности ему указанного в иске жилого дома, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (истцу по делу) Администрацией Троснянского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок площадью № в том числе пашни – № находящийся в 

<

адрес>, что подтверждается исследованным судом свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.20).

Технические характеристики и адрес (местоположение) указанного в иске жилого дома были подтверждены исследованным судом техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом инвентарный №, адрес дома: 

<

адрес> (л.д.5-15).

Из исследованной судом выписки № из похозяйственной книги № 

<

адрес> за 2018-2022 гг. лицевой счет №, в 

<

адрес> площадью № по адресу: д 

<

адрес> числится: глава хозяйства (записан первым) – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью № принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).Из исследованных судом выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках на объекты недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, площадью № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом инвентарный №, площадью № 1960 года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не значатся (л.д.17-18).

В соответствии с исследованным судом паспортом гражданина РФ серии № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что он зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Из исследованного судом единого платежного документа за сентябрь 2019 следует, что потребителем электроэнергии и газа по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (истец по делу), на которого оформлены лицевые счета за № и № соответственно (л.д.19).

Допрошенная судом в качестве свидетеля со стороны истца КК полностью подтвердила в своих показаниях доводы истца, изложенные им в исковом заявлении, у суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетеля, в отсутствии сведений о заинтересованности свидетеля в исходе дела. Показания вышеуказанного свидетеля соответствуют обстоятельствам, сведения о которых подтверждены исследованными по делу доказательствами, приведенными и проанализированными судом выше.

Давая оценку исследованным письменным доказательствам, содержащимся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные доказательства соответствуют требованиям статей 67 и 71 ГПК РФ, их копии по содержимому и реквизитам полностью соответствуют представленным в судебном заседании оригиналам, в связи с чем, суд признает их допустимыми, относимыми доказательствами по делу. 

Доводы, изложенные в исковом заявлении и озвученные представителем истца в ходе судебного разбирательства по делу, последовательны, согласуются с письменными доказательствами и показаниями свидетеля, не противоречат установленным судом обстоятельствам. Исследованные судом по делу доказательства в своей совокупности, являются достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.

Установив, что указанный в иске жилой дом расположен на земельном участке истца ФИО1, имеющим адрес, используемом в соответствии с целевым назначением, суд приходит к выводу о том, что возведенный истцом жилой дом не является самовольной постройкой, а соответствует критериям, которым отвечает объект индивидуального жилищного строительства, в силу чего в отношении данного объекта ИЖС возможно признания права собственности за истцом, поскольку в соответствии с положениями ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст.68 УК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом сторонам были разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 68, 198 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что представитель ответчика – администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области – глава поселения ЛЛ полностью признала исковое требование ФИО1, признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, имеются основания для принятия судом признания иска и полного удовлетворения предъявленного иска. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на построенный им жилой дом со следующими сведениями согласно данным технического паспорта: инвентарный №, наименование объекта - индивидуальный жилой дом, литер - А год постройки -1960, число этажей -1, общая площадь жилого дома - № расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом, №, площадь № 

Не производить взыскание государственной пошлины за рассмотрение дела со сторон, поскольку истец и ответчик освобождены от ее уплаты в силу закона.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд с подачей жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2019 года.