Дело № 2-160/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Савченко Л.С.,

с участием прокурора Коледенко С.А.,

адвоката Смакотиной Г.В., представившей ордера № № 

<

...> и удостоверение № 

<

...>,

при секретаре Тимошенко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске 06 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что 

<

...> между ней – ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому продавцы продали, а покупатель купил жилой дом, 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

...>.

Обязанности, предусмотренные условиями настоящего договора, истицей исполнены в полном объеме.

На момент совершения сделки на регистрационном учете по месту жительства состояли ответчики, которые согласно п.

<

...> договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после регистрации настоящего договора, однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Несоблюдение ответчиками обязанности, предусмотренной п.

<

...> договора, препятствует истице в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Начальник Отделения по вопросу миграции ОМВД России 

<

...> отказывает истице в снятии с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу в связи с отсутствием от них соответствующих заявлений или решения суда.

Ответчики заявление о снятии с регистрационного учета написать отказываются, место жительства их неизвестно.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...>, обязать Отделение по вопросу миграции ОМВД России 

<

...> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...>, обязать Отделение по вопросу миграции ОМВД России 

<

...> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства – 

<

...>, что подтверждается возвращенными в суд конвертами с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Смакотина Г.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордеров № № 

<

...>, с исковыми требованиями истицы не согласна.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика – Отделения по вопросу миграции отдела МВД России 

<

...>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивщихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Смакотиной Г.В., допросив свидетелей Л., П., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым требования истицы в части признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить, в удовлетворении исковых требований об обязании снять ответчиков с регистрационного учета отказать, поскольку данное требование является излишне заявленным, приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно с.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>.

Из показаний свидетелей Л., П. следует, что 

<

...>.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решение суда.

Истицей заявлены требования о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением. В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», суд считает необходимым ФИО1 в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> отказать, как излишне заявленных.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

...>, ФИО3, 

<

...>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 

<

...>, ФИО4 

<

...> с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> отказать, как излишне заявленных.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - Л.ФИО5

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья - Л.ФИО5

Решение вступило в законную силу 11.04.2017 года.

СОГЛАСОВАНО:Судья_____________________________Л.ФИО5