Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-493/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года г. Лесной

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Ерзиковой Л.В.

при секретаре Федотовой С.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Разуменко Д.А., представителя ТОИОГВ СО УСП МСП СО по г. Лесному ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она, путем купли-продажи, получила в собственность недвижимое имущество – квартиру под номером № расположенную в 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: Ц.С., Л.Н., Ц.А., ФИО3 По договору купли-продажи квартиры, согласно пункту 24, указанные лица обязались сняться с регистрационного учета до 01.11.2017 года. Однако, ответчик ФИО3 не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой из МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с указанными обстоятельствами, просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО3, место жительства которого неизвестно, в судебное заседание не явился.

Назначенный в качестве представителя ФИО3, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Разуменко Д.А. в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель ТОИОГВ СО УСП МСП СО по гор.Лесному ФИО1 не возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Следовательно, Конституция Российской Федерации запрещает лишь произвольное лишение жилища. Между тем признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании закона и в судебном порядке не является произвольным лишением жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что истец ФИО2 приобрела у Ц.С., Л.Н., ФИО3 в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, которые в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01.11.2017 г. (пункт 24 Договора) (л.д.13).

Право собственности на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращаясь в суд с иском истец указала, что ответчик, выехав из квартиры, формально продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации ответчика в спорном жилом помещении (л.д.9). 

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением - квартирой под номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ФИО2, что в силу ст. 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением за ответчиком и снятие его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в месячный срок через городской суд г. Лесного со дня вынесения решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен с использованием компьютерной техники в совещательной комнате.

Председательствующий Л.В.Ерзикова