2-504/2024

56RS0009-01-2023-005891-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной, 

при секретаре А.В. Хасановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной «Управляющая компания Новый Город» к ФИО1 в лице ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО Новый Город» обратилось в суд с исковым заявлением к 

<

ФИО>1, 

<

Дата обезличена> года рождения в лице ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании своих исковых требований указав, что ООО «УК Новый Город» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

...> является исполнителем услуг «содержание жилого помещения», «отопление», «ХВС на нужды ГВС», «ресурс на нужды ГВС» в указанном доме. Согласно выписке из ЕГРН, собственником 

<

...>, является 

<

ФИО>1, 

<

Дата обезличена> года рождения. По состоянию на 21.11.2023 задолженность перед ООО «УК Новый Город» за период с 01.06.2020 по 01.03.2023 составляет 101 467 рублей 72 копейки, из которых 70 048 рублей 84 копейки – основной долг, 31 418 рублей 88 копеек – пени. 

Просят взыскать с 

<

ФИО>1 в лице ФИО2 в свою пользу задолженность по коммунальным платежам в размере 101 467 рублей 72 копейки, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 229 рублей, почтовые расходы в размере 67 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении и адресной справке адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчиков исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из п. 2 ст. 155 ЖК РФ усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Согласно выписке из ЕГРН является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, на основании договора дарения от 20.01.2020. 

01.06.2023 мировым судьей судебного участка №4 Дзержинского района г. Оренбурга по делу № 02-2085/79/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 665 рублей 87 копеек, который в дальнейшем определением от 30.10.2023 отменен, в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копиями финансовых лицевых счетов, из которых следует, что за период с 01.06.202001.03.2023 у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническому обслуживанию в сумме 101 467 рублей 72 копейки.

Стороной истца не представлен расчет задолженности, суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354):

за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Таким образом, формула для расчета пеней в общем случае следующая: сумма задолженности x количество дней просрочки x 1/130 x ставка рефинансирования на день оплаты.

Согласно договору управления, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, занимается ООО «УО Новый Город».

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> явгляется 

<

ФИО>1, 

<

Номер обезличен> года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке ООО «Центр-ЖКХ» от 10.01.2024, в квартире с 12.05.2022 и по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по внесению платы на содержание жилого помещения – 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2020 по 01.03.2023 составила 101 467 рублей 72 копейки, из которых 70 048 рублей 84 копейки – основной долг, 31 418 рублей 88 копеек – пени. 

С учетом того, что 

<

ФИО>1 является титульным собственником квартиры, то сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 101 467 рублей 72 копейки, из которых 70 048 рублей 84 копейки – основной долг, 31 418 рублей 88 копеек – пени. 

Судом установлено и ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В материалах дела содержится расчет задолженности, из которого следует, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в г. Оренбурге нормативами, контррасчет стороной ответчика не представлен. 

Также за спорный период не представлены доказательства (квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг), которые могли бы повлиять на расчет суммы взыскания. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ООО «УК Новый Город» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи искового заявления истцом оплачена госпошлина, что подтверждается платежными поручениями № 426 от 24.05.2023 в размере 801 рубль 55 копеек, № 417 от 22.05.2023 в размере 613 рублей 44 копейки, № 998 от 21.11.2023 в размере 1 814 рублей 01 копейка, а также понесены расходы в связи с направлением копии искового заявления в адрес ответчика.

Поскольку требования истца удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины 3 229 рублей, почтовые расходы в размере 67 рублей, также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной «Управляющая компания Новый Город» к 

<

ФИО>1 в лице ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить. 

Взыскать с 

<

ФИО>1 в лице ФИО2 в пользу общества с ограниченной «Управляющая компания Новый Город» задолженность за коммунальные платежи за период с 01.06.2020 по 01.03.2023 в размере 101 467 рублей 72 копейки, пени в размере 31 481 рублей 88 копеек, почтовые расходы в размере 67 рублей, а также расходы по оплате госпошлины по 3 229 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Черномырдина

В окончательной форме решение принято 13 февраля 2024 года.