Дело № 2-302/2021

УИД 36RS0016-01-2021-000373-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 22 марта 2021 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего ЗЕЛЕНКОВОЙ Н.В.,

при секретаре Шишкиной М.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым требованием о признании за ним, ответчиками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли каждой, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №, взыскав с истца в пользу ответчиков по 10000 рублей каждой. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 2/3 долей, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №.

Свои требования он мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Его наследники по закону первой очереди, в равных долях, являются жена ФИО3, дочь ФИО4 (добрачная фамилия ФИО5) Анна Георгиевна и сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 22.03.2008 года, выданным ФИО6, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за № 1615.

В соответствии с постановлением № 19 от 13.04.1993 года главы администрации Меловатского сельсовета Калачеевского района Воронежской области ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала № Калачеевского района Воронежской области, имеет кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Покойный ФИО1 при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Это обстоятельство не позволило нотариусу выдать наследникам ФИО1 свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). До создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 года) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО1 не выдавалось администрацией Меловатского сельсовета.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В то же время данное обстоятельство не умаляет права наследников на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Ввиду того, что ответчики приняли наследство, но не оформили наследственные права на земельный участок, у них нет интереса в использовании земельного участка, при этом согласны передать истцу свою долю, но не желают оформлять наследственные права на земельный участок, истец считает необходимым заявить требование о признании за ним и ответчиками права общей долевой собственности, в размере 1/3 доли за каждым, о признании за истцом права общей долевой собственности, в размере 2/3 долей, на принадлежащие ответчикам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, руководствуясь следующими законоположениями.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно пи заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего Имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец готов выплатить ответчикам денежную компенсацию стоимости их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 10000 рублей каждому.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2008 года № 1615 усматривается, что кадастровая стоимость земельной доли площадью 5,19 га в праве общей долевой собственности на землю в сельскохозяйственной артели «Новая жизнь» на дату смерти наследодателя составляет 160651 рубль 26 копеек. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 га (10000 кв. м.) также расположен на землях сельскохозяйственного назначения в пределах землепользования в сельскохозяйственной артели «Новая жизнь», следовательно, его кадастровая стоимость на дату смерти наследодателя равна 30954 рублям (160651,26 руб. : 5,19 га).

Истец ФИО2 будучи надлежаще извещенным в судебное заседание не явился, в своем заявлениизаявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о месте и дате слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали и не возражали против его удовлетворения, согласны на получение от истца денежных средств в размере по 10000 руб. каждым за принадлежащие им доли спорного земельного участка. 

Изучив материалы дела,суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Факт принятия истцом ФИО2, и ответчиками ФИО3 и ФИО4 (добрачная фамилия ФИО5) Анной Георгиевной наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о праве на наследство от 22.03.2008 года, выданным ФИО6, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за № 1615 (л.д. 6).

Таким образом, суд считает, что факт принятия наследства истцом ФИО2, и ответчиками ФИО3 и ФИО4 (добрачная фамилия ФИО5) Анной Георгиевной открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В состав имущества, принадлежавшего ФИО1 входит земельный участок площадью 10000 квадратных метров, кадастровый №, расположенный в центральной части кадастрового квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, предоставленный в собственность согласно постановления № 19 от 13.04.1993 года главы администрации Меловатского сельсовета «О закреплении права собственности на земельные участки за гражданами», что подтверждается выпиской из постановления №113 от 08.02.2021 года (л.д. 7). 

Согласно сведениям, содержащимся в выписке Единого государственного реестра недвижимости об объекте, полученной по запросу суда, наземельный участок площадью 10000 квадратных метров, кадастровый №, расположенного в центральной части кадастрового квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правообладателем, согласно перечня ранее учтенных ЗУ в границах кадастрового квартала от 28.05.2004 № б/н числится ФИО1 (л.д. 24-25). 

ФИО1 умер до государственной регистрации права собственности на земельный участок, что не влечет утрату права собственности наследодателя на спорное имущество.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1110 п.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Следовательно, истец ФИО2, и ответчикиФИО3 и ФИО4 (добрачная фамилия ФИО5) Анна Георгиевнаимеют право на наследование по закону имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 22.03.2008 года, выданным ФИО6, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за № 1615.

Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а попрошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4 ст.252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с п.5 ст.252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 дали письменное согласие на выплату им истцом компенсации за долю спорного земельного участка, то суд приходит к выводу о прекращении право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли каждой, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №, и соответственно возникновении право общей долевой собственности, в размере 2/3 долей, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала № за ФИО2 в силу п. 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 10000 рублей каждой в счет денежной компенсации стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья Н.В. Зеленкова

Дело № 2-302/2021

УИД 36RS0016-01-2021-000373-28