№2-334/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Гаджиевой З.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что с 15.03.1997 она является членом садоводческого общества «Стекловолокно», что подтверждается членской книжкой садовода № 427, выданной 25.04.1997, а также выпиской из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Стекловолокно» от 20.03.2005, подписанной председателем садоводческого товарищества - ФИО3 Ею вносились членские взносы, что подтверждается квитанциями. Для приватизации дачного участка, получены необходимые документы, в том числе: членская книжка садовода № 427, выписка из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Стекловолокно» от 20.03.2005, квитанции об оплате членских взносов, топографический план земельного участка от 03.09.2019, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории - кадастровый номер 05:09:000022:617, которые были сданы через филиал ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для приватизации. Однако МУП «Махачкалинское кадастрово-геодезическое бюро» в лице и.о. директора ФИО4 уведомление от 16.10.2020 о наложении границ земельного участка, согласно которого; при занесении координат границ земельного участка на дежурную карту выявлено полное наложение границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000022:617 площадью 507 м?, в связи с чем, ей предложено обратиться в суд. Для неё стало неожиданностью, что участок оформлен на другое лицо, поскольку она является законным владельцем участка, находящегося в её пользовании. Садоводческое товарищество «Стекловолокно», переименовано в садоводческое некоммерческое общество «Ялгин». Без обращения в суд, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на свой земельный участок и тем самым законное право на земельный участок нарушено. Потому признать зарегистрированное право собственности. ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000022:617 площадью 507 м?, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, как на объект недвижимости – отсутствующим.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, и просила суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица – Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав ФИО1, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записей в ЕГРП.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Между тем, как следует из положений абзац 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10, ВАС №22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2, ч. 2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения, о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются в том числе технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 Закона).

На основании п.9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, ражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 с 20.03.2005 принята в члены садоводческого товарищества «Стекловолокно» и за ней закреплен участок № 427 для ведения садоводства размером 500 м? (основание протокол общего собрания садоводческого товарищества Стекловолокно №1 от 20.03.2005).

Материалами дела также подтверждается то, что с момента получения участка истец исправно платила членские и иные взносы, в том числе оплачивала земельный налог, пользуется участком.

Из уведомления от 16.10.2020 МУП «Махачкалинское кадастрово-геодезическое бюро» следует, что при занесении координат границ земельного участка на дежурную карту выявлено полное наложение границ земельного участка, принадлежащего на основании садоводческой книжки от 25.04.1997 № 427, на границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000022:617 площадью 507 м?, зарегистрированного на праве собственности ответчика ФИО5

Допустимых доказательств, того, что ответчик ФИО5 значится в списках членов товарищества СНТ «Ялгин», «Стекловолокно», материалы дела не содержит.

При таких обстоятельствах, права истца на земельный участок не могут быть восстановлены без удовлетворения заявленных требования, а потому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000022:617, площадью 507 м?, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов