УИД 11RS0008-01-2025-001186-60 Дело № 2-902/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 26 июня 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Попковой Е.Н., 

при секретаре Ксендзовой О.Б.,

с участием прокурора Воробей Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения «Войвож» к ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил

администрация муниципального образования городского поселения «Войвож» (далее – администрация ГП «Войвож») обратилась в Сосногорский городской суд с иском, в котором просила признать ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики извещались судом надлежащим образом, в суд не явились, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ОВМ ОМВД России «Сосногорский» просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск в полном объеме, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, в частности, жилищных (ст. 46).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 21.03.2005 являлась собственником жилого помещения по адресу: Республика ФИО3, 

<

адрес>, пгт. Войвож, 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении по настоящее время значатся зарегистрированными: с 21.11.2006 ФИО1, К.Я.НБ., с 05.12.2006 - ФИО6

Постановлением администрации ГП «Войвож» № 189 от 05.11.2015 многоквартирный жилой дом № 26, расположенный по адресу: Республика ФИО3 

<

адрес>, гпт Войвож 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок расселения – 31.12.2017. 

17.11.2021 между Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» и ФИО1 заключено Соглашение о выкупе жилого помещения, в порядке ст. 32 ЖК РФ. Согласно п. 1.2.2 Соглашения выкупная цена составляет 139 100 руб. 

Пунктом 3.1 Соглашения предусмотрено, что гражданин и члены его семьи зарегистрированные в данном жилом помещении обязуются сняться с регистрационного учета и освободить его в течение 30 (тридцать) календарных дней со дня государственной регистрации настоящего договора и права собственности в органах обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Постановлением администрации МР «Сосногорск» от 10.12.2021 № 146-р КУИ администрации МР «Сосногорск» поручено перечислить денежные средства по выкупу указанного жилого помещения 139 100,00 руб. для реализации республиканской адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». 

Факт перечисления ФИО1 денежных средств подтверждается платежными поручениями от 15.12.2021 №№ 162509, 162507 и 162508. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение прекращено 26.11.2021 на основании Соглашения о выкупе жилого помещения. С 26.11.2021 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием. 

Таким образом, ответчиками не исполнено обязательное условие Соглашения о выкупе жилого помещения от 17.11.2021, тогда как государством обязательства по перечислению денежных средств выполнены. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку в ходе рассмотрения дела бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО1 в муниципальную собственность, следовательно, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Отсутствие у ответчика ФИО1 в собственности иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу ст. 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального района «Сосногорск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1 000,00 руб. с каждого (3 000/3).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> ФИО3; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ССР, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в закрывающемся поселке по адресу: Республика ФИО3, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: Республика ФИО3, 

<

адрес>, пгт. Войвож, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО6, ФИО7 в доход бюджета муниципального района «Сосногорск» государственную пошлину в размере по 1 000,00 рублей с каждого. 

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Попкова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2025 года.