РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Тверь 

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Капустиной А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Дом» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Дом» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что 23 марта 2020г. между ООО Строительная компания «Дом» и Л.С. Шкоденко был заключен договор подряда 15, согласно которого ответчик обязуется в срок до 1 июля 2020 года выполнить работы по строительству жилого дома из бревна 6x10 по адресу: 

<

адрес>. Договор был заключен в выставочном доме на площадке на территории ОТК ТАНДЕМ по адресу: Октябрьский проспект 70. ФИО1 все обязательства по договору выполнены в полном объёме, а именно внесена предоплата в размере 918000 рублей 00 копеек наличными в кассу согласно пункту 6.1.2 договора подряда № 15 от 23 марта 2020г.

Согласно условий договора пункт 5.1. срок начала работ по заезду и монтажу дома до 01.07.2020 г при условии внесения предоплаты согласно п.6.1.2, по предварительному устному или письменному согласованию Сторон за 14 календарных дней. Срок строительства не более 45 календарных дней.

В срок 1 июля 2020 года ответчик не выполнил свои обязательства по договору. 7 июля при личной встречи ФИО3 объявил, что деньги пропали из-за смерти подрядчика и дом в этом году фирма построить не сможет. С этого момента по телефону, указанному в договоре 8-960-707-79-89 перестали отвечать на звонки, с офиса, расположенного в выставочном доме на территории ОТК ТАНДЕМ по адресу: Октябрьский проспект д.70 фирма ООО СК «Дом» съехала. Двери закрыты, вывеска снята и никаких объявлений о месте нахождения ООО СК «Дом» нет.

3 сентября 2020 года истцом была направлена Почтой России предсудебная претензия на имя ФИО4, в связи с тем, что 24 марта 2020 года согласно выписке, из ЕГРЮЛ он стал генеральным директором. В претензии предложено вернуть всю сумму, оплаченную в рамках договора подряда, а именно 918000 рублей.

Согласно отслеживанию почтовых отправлений, претензия получена 9 сентября 2020 года. С этого числа идет срок на ответ по претензии 10 дней согласно закона о защите прав потребителя.

9 сентября 2020 года было выслано через Почту России дополнение к предсудебной претензии, с предложением составить калькуляцию затраченных материалов и работы согласно договору и выплатить всю сумму за минусом затрат компании, если какие-либо материальные затраты были произведены.

Согласно отслеживанию почтовых отправлений, претензия не была получена.

На 21 сентября 2020 года денежные средства не возвращены, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 918 000 рублей.

На основании изложенного, просит признать договор расторгнутым, взыскать с ответчика 918000 рублей 00 копеек, неустойку в размере 918000 рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере 85 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ООО Строительная компания «Дом», извещенный о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не представил, с ходатайством об отложении заседания не обращался, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23 марта 2020 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Дом», именуемым в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ФИО1, именуемой в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключен договор подряда №15, согласно которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить работы по строительству объекта: Жилой дом из бревна размером 6Х10 м в один этаж под усадку, по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – «Объект»),а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ по строительству (далее «Работы») объекта, принять их результат («Объект») и уплатить обусловленную «Договором» цену. Договор подписан сторонами, скреплен печатью.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания срока выполнения работ, указанного в п.5.2 настоящего договора.

Сроки выполнения работ по договору переносятся подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки исполнения заказчиком встречных обязательств (п.5.2.).

Общая стоимость выполняемых работ (с учетом материалов и также доставки и сборки) устанавливается в рублях, является неизменной (за исключением дополнительных работ, по которым заключается отдельный договора) и составляет 1 335 000 рублей (п.6.1.1.).

Предоплата в размере 918 000 рублей наличными при заключении договора (п.6.1.2.).

Оплата в размере 333 000 рублей производится подрядчику при заезде пиломатериала (п.6.1.3.).

Окончательная оплата в размере 84 000 рублей наличными при подписания акта сдачи-приемки дома (п.6.1.4.).

Срок начала работ по заезду и монтажу дома до 01.07.2020 при условии внесения предоплаты согласно п.6.1.2., по предварительному устному или письменному согласованию сторон за 14 календарных дней. Срок строительства не более 45 календарных дней (п.5.1.).

Сроки выполнения работ по договору переносятся подрядчиком в одностороннем порядке на период просрочки исполнения заказчиком встречных обязательств. 

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).

Как следует из положений ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (п.1).

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п.2).

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п.3).

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (п.2).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец выполнил обязательства перед ответчиком по внесению предоплаты, что подтверждается кассовым чеком от 23.03.2020, согласно которого Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Дом» перечислено 918 000 рублей.

Доказательств того, что ответчик, в предусмотренные п.5.1. договора сроки, приступил к выполнению работ, материалы дела не содержат, стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с п.3.17. договора заказчик имеет право расторгнуть или пролонгировать в одностороннем порядке срок действия договора, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным (п.3.17. договора). 

3 сентября 2020 года истцом в адрес ответчика была направлена предсудебная претензия, в которой предложено вернуть всю сумму, оплаченную в рамках договора подряда, а именно 918000 рублей.

Согласно отслеживанию почтовых отправлений, претензия получена 9 сентября 2020 года. 

9 сентября 2020 года в адрес ответчика было направлено дополнение к предсудебной претензии, с предложением составить калькуляцию затраченных материалов и работы согласно договору и выплатить всю сумму за минусом затрат компании, если какие-либо материальные затраты были произведены.

Доказательств возврата денежных средств материалы дела не содержат.

Таким образом, требования истца о расторжении договора подряда и возврате, уплаченных по договору подряда денежных средств подлежат удовлетворению.

Закон РФ от 07.02.1991 №2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей, Закон) исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

На основании абзаца пятого пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.

Согласно пункту 5 статьи 28 указанного Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

Истец просит взыскать неустойку в размере 918 000 рублей, оставив расчет неустойки на усмотрение суда.

Суд полагает обоснованными требования о взыскании неустойки.

В соответствии с п.5.1. договора, подрядчик должен окончить строительство объекта не позднее 14 августа 2020 года.

В связи с невыполнением обязательств в установленные договором сроки, неустойка за период с 15 августа по 12 ноября 2020 года составляет 2 451 060 руб. (918 000 рублей х 3% х 89 дней), с учетом положения п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 918 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд исходит из того, что ответчиком не исполнены обязательства в срок, предусмотренный договором подряда, также требование о возврате денежных средств оставлено без удовлетворения, принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, тем самым частично удовлетворив требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 919 000 рублей ((918 000 руб. + 918 000 руб. + 2000 руб.) х 50%).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы в соответствии с требованиями ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Исходя из размера взысканной суммы, с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Дом» в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, которая с учетом статьи 333.19 НК РФ составляет 17 380 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда №15, заключенный 23 марта 2020 года между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Дом» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Дом» в пользу ФИО1 денежную сумму по договору подряда №15 от 23.03.2020 в размере 918 000 рублей, неустойку в размере 918 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 919 000 рублей, в удовлетворении взыскания остальной части компенсации морального вреда отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Дом» в бюджет муниципального образования Тверской области «Калининский район» государственную пошлину в размере 17 380 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: М.А.Лазарева

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2020 года.

1версия для печати