Дело № 2-2194/2021

73RS0004-01-2020-006653-08

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска (отдел по учету, распределению и приватизации жилой площади) к ФИО1, областному государственному автономному учреждению социального обслуживания «Психоневрологический интернат в с.Акшуат» о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Ульяновска (отдел по учету, распределению и приватизации жилой площади) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что нанимателем однокомнатной квартиры, жилой площадью 12 кв.м, общей площадью 25,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, более 10 лет место нахождения ответчика неизвестно. Оплату за жилое помещение никто не производит, долг по квартире составляет более 130 000 рублей. Спорная квартира пустовала длительное время, дверь квартиры открыта, личные вещи отсутствовали, находилась в антисанитарном состоянии. Данная комната числится в реестре муниципальной собственности. В настоящее время жилое помещение является фактически свободным. Однако администрация города Ульяновска, как собственник жилого помещения не может распорядиться жилым помещением, так как в нём зарегистрирован ответчик.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из 

<

адрес> 

В качестве соответчика к участию в деле привлечено ОГАУ СО «Психоневрологический интернат в с.Акшуат», действующее в интересах ФИО1

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена. 

Представитель ответчика ОГАУ СО «Психоневрологический интернат в с.Акшуат» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представители третьих лиц ООО «СМУ», ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что однокомнатная квартира, жилой площадью 12 кв.м, общей площадью 25,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, нанимателем которой является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата вселения 29.06.1990).

В силу ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как указано, в Постановлении Пленума, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с данным иском, администрация г. Ульяновска полагает, что поскольку ФИО1 более 10 лет не проживает в спорной квартире, то она утратила право пользования жилым помещением. 

Установлено, что ФИО1, признанная решением Барышского городского суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ недееспособной, с 13.10.2016 находится и проживает в 

<

адрес> на частично платном обеспечении по настоящее время. 

ОГАУ СО «Психоневрологический интернат в с.Акшуат» на основании Устава исполняет возложенные на него функции опекунов и попечителей в отношении граждан, проживающих в учреждении, нуждающихся в опеке и попечительстве. 

Согласно адресной справке, ФИО1 имеет временную регистрацию в 

<

адрес> с 17.10.2016 по 17.10.2021. 

При таких обстоятельствах, доказательств того, что выезд нанимателя ФИО1 из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для удовлетворения иска администрации г. Ульяновска не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 35, 56, 167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации города Ульяновска (отдел по учету, распределению и приватизации жилой площади) к ФИО1, областному государственному автономному учреждению социального обслуживания «Психоневрологический интернат в с.Акшуат» о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия суда в окончательной форме. 

Судья Э.Р. Кузнецова