Дело № 2-4399/17 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Романовой О.Б.

при секретаре Романовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что …. г. он приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>., д. …., кв. ….. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает с …. г. ответчик, вещей его в квартире нет. Поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>., д. …, кв. ….(л.д. 4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал, что ответчик, который является его знакомым, в квартиру никогда не вселялся, а попросил его только зарегистрировать. 

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. 

Третье лицо - УФМС России по Омской области в лице своего представителя участия в судебном заседании не принимало, извещено о времени и месте его проведения надлежащим образом, предоставив отзыв на исковое заявление, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1, ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от …. г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>., д. …., кв. …., на основании договора купли-продажи (л.д. 5).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как следует из п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из копии лицевого счета на вышеуказанную квартиру следует, что в спорном жилом помещении постоянно с …. г. зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6).

В соответствии со ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником супруг, дети и родители; иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, по смыслу вышеуказанного положения жилищного законодательства, граждане, вселенные собственником в соответствии с правилами статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретают равное с собственником и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение он не вселялся, совместно с собственником ФИО1 не проживал и не проживает в настоящее время. 

Данный обстоятельство также подтверждено свидетелем ФИО3 

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что хотя ответчик и имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, но поскольку он никогда в него не вселялся, не проживал и не пользовался данным жилым помещением, он не приобрел право пользования им, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства вытекает из требования о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по аналогии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, … г. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № … дома № …. ул. …г. Омска.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.Б. Романова