Дело № 2-158/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

с. Старая Полтавка 15 июня 2017 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи А.В. Полковникова,

при секретаре судебного заседания Хвальновой И.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО3 до доверенности ФИО4, 

представителя ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску ФИО5, ФИО6 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по первоначальному исковому заявлению ФИО3, поданному и подписанному её представителем ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением; по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО6, подписанному и поданному их представителем ФИО7, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, поданным и подписанным её представителем ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании права пожизненного пользования жилым домом 

<

адрес>

В обоснование исковых требований представитель истца в заявлении указал, что ФИО3 проживает в 

<

адрес> после заключения 17.01.1995 с ФИО1 договора о правовом режиме граждан, вступающих в брак. В п.2 этого договора предусмотрено, что ФИО1 в случае вступления в брак со ФИО3 вселяет последнюю в свой частный дом, находящийся в 

<

адрес> и предоставляет ей право проживать в своём доме до конца её жизни. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования на принадлежавшее ему жилое помещение вступили его сыновья ФИО5 и ФИО6, каждый зарегистрировал своё право на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. В настоящее время они намерены продать этот дом, где она зарегистрирована и имеет право пожизненного пользования им.

В связи с этим ФИО3 обратилась в суд в иском к ответчикам и просит признать за нею право пользования жилым домом 

<

адрес> на основании Жилищного кодекса РФ и названного выше договора, заключенного между ней и ФИО1 

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд со встречным исковым заявлением, подписанным и поданным их представителем ФИО7, к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>. В обоснование встречных исковых требований в заявлении указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.11.2011, выданного нотариусом Старополтавского района Волгоградской области, номера в реестре № и № соответственно, приобрели в общую долевую собственность по 1\2 доли у каждого жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,82 кв.м, этажность:1 и земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 1050 кв.м, кадастровый №.

Право общей долевой собственности истцами по встречному иску на вышеуказанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2011 года, запись регистрации №; №; № и №, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, 

<

данные изъяты> №, 

<

данные изъяты> № и 

<

данные изъяты> №, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 18.11.2011 года.

В настоящее время в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ФИО3 в жилом доме была произведена после вступления последней в брак с гражданином ФИО1 06.04.1995 года (запись регистрации акта о заключении брака №), после чего она была зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу.

Гражданин ФИО1 является родным отцом ФИО5 и ФИО6, но ФИО3 родной матерью истцов не является.

11.04.2011 ФИО1 умер, о чем отделом ЗАГС Администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области сделана запись акт о смерти №. Ответчица от своих наследственных прав отказалась. Членом семьи истцов (наследников) ответчица по отношению к жилому дому не является.

Несмотря на смену собственника, ответчица по настоящее время продолжает быть зарегистрированной в жилом доме, пользоваться по собственной произвольной необходимости, а начиная с сентября 2016 года вообще не прибывает по месту нахождения жилого дома: 

<

адрес>, а переехала на постоянное место жительство к своим родственникам и не несет никаких расходов по содержанию данного жилого дома. Все личные вещи ответчица также вывезла из указанного жилого дома самостоятельно и на настоящий момент никто по данному адресу не проживает.

Какого-либо соглашения о пользовании ответчицей спорным жилым домом с истцами не заключено. В настоящее время истцы ввиду отсутствия намерений по самостоятельному проживанию по указанному адресу изъявили обоюдное желание, как собственники жилого дома и земельного участка, продать данные жилой дом и земельный участок, занятый этим домом вместе со всеми его хозяйственными постройками. Однако факт регистрации ответчицы является препятствием для осуществления истцами своих полноценных законных прав как собственников указанного жилого дома и своего рода является обременением.

В неоднократных беседах с ответчицей последняя неоднократно обещала, что самостоятельно снимется с регистрационного учета, так как говорила и о переезде на постоянное место жительства к своим родственникам, для чего взяла себе домовую книжку на данный жилой дом и по сегодняшний день не отдает ее истцам. Однако данное обещание так и не сдержала, а наоборот, ответчица обратилась в суд с требованием о признании права пожизненного пользования этим жилым домом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцами, а ответчик это право не приобретала, соответственно, право пользования жилым домом ФИО3 в настоящее время прекратилось. Истцы вправе требовать устранения нарушений своих прав путем признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом.

Просят признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать со ФИО3 в их пользу в равных долях уплаченную государственную пошлину за обращение в суд в общем размере 300 рублей.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО3, извещённая о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представляет ФИО4, который в судебном заседании в обоснование иска ФИО3 дал пояснения, как изложены требования в её заявлении, просил их удовлетворить. По поводу встречного иска ФИО5 и ФИО6 к ФИО3 пояснил, что их требования не признаёт, просил суд отказать им в иске к ФИО3 

Ответчики по первоначальному иску, истцы по встречному иску ФИО5 и ФИО6, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Их интересы представляет ФИО7, который пояснил, что отношение представляемых им истцов по встречному иску, ответчиков по первоначальному иску изложены в письменных возражениях, которые он полностью поддерживает. Считает, что встречные требования ФИО5 и ФИО6 законны и подлежат удовлетворению, тогда как в иске ФИО3 к ним должно быть отказано по основаниям, изложенным в возражениях на иск ФИО3, во встречном иске к ней. 

Суд считает, что приняты меры по извещению сторон, их следует считать извещёнными о времени и месте слушания дела, поэтому на основании ст.167 ГПК РФ полагает, с учётом мнения их представителей, возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО3 проживала в 

<

адрес> после заключения 17.01.1995 с ФИО1 договора о правовом режиме граждан, вступающих в брак. В п.2 этого договора предусмотрено, что ФИО1 в случае вступления в брак со ФИО3 вселяет последнюю в свой частный дом, находящийся в 

<

адрес> и предоставляет ей право проживать в своём доме до конца её жизни. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования на принадлежавшее ему жилое помещение вступили его сыновья ФИО5 и ФИО6, каждый зарегистрировал своё право на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. В настоящее время они намерены продать этот дом, где она зарегистрирована и претендует на право пожизненного пользования им.

В связи с этим ФИО3 обратилась в суд в иском к ответчикам и просит признать за нею право пользования жилым домом 

<

адрес> на основании Жилищного кодекса РФ и названного выше договора, заключенного между ней и ФИО1 

Основанием, по которому ФИО3 просит суд признать за ней право пожизненного пользования жилым домом, послужил пункт 2 заключенного 17.01.1995 между нею и ФИО1 договора о правовом режиме имущества граждан, вступающих брак. Согласно этому пункту договора, ФИО1 в случае вступления в брак со ФИО3 принял на себя обязательство вселить её в свой частный дом, находящейся в 

<

адрес> и предоставить ей право проживать в его доме до конца её жизни. Но в договоре не указаны адрес нахождения дома и документы, подтверждающие его принадлежность ФИО1

Суд полагает, что вышеназванный договор действовал только при жизни обеих сторон сделки, определял гражданские права и обязанности лиц, вступающих в брак и ведущих общее хозяйство, в том числе право ФИО3, вступившей в брак с ФИО1 фактически под условием проживать до конца своей жизни в доме ФИО1 ФИО1, как одна из сторон сделки, ДД.ММ.ГГГГ умер.

Таким образом, после выбытия одной стороны по заключенной сделке по причине смерти, этот договор с ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, а обязательства умершего ФИО1 по предоставлению ФИО3 права пожизненного проживания в его доме прекращены. Данные выводы следует из положений как действовавшего в период заключения договора 1995 года, Гражданского кодекса РСФСР - ст. 236 ГК РСФСР, так и действующих в настоящее время положений ст.418 ГК РФ «Прекращение обязательства смертью гражданина».

Предметом наследования указанные обязательства ФИО1 не являются, так как неразрывно связаны с личностью умершего и были приняты им в связи с брачными отношениями конкретных лиц, поэтому не входят в состав наследственного имущества.

В силу ст.1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Завещательным отказом данный пункт договора также нельзя признать по причине несоблюдения порядка оформления завещательного отказа, а также и по причине того, что наследственные правоотношения нельзя предусмотреть в брачном договоре.

26.01.2007 ФИО1 нотариально оформил завещание, из которого следует, что все его имущество, которое окажется ко дню его смерти принадлежащим ему, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, завещалось в равных долях его сыновьям ФИО5 и ФИО6 При том, что в завещании каких-либо оговорок или указаний на право пожизненного проживания ФИО3 в его жилом доме нет. Как и нет в завещании указаний на возложение на наследников каких-либо обязательств по предоставлению ФИО3 права пожизненного проживания в указанном доме до конца ее жизни, то есть завещательного отказ (ст. 1137 ГК РФ).

В пункте 2 ст. 1137 ГК дано понятие, что предметом завещательного отказа может быть передана отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

ФИО3 и её представитель ФИО4 не представили суду доказательства тех обстоятельств, что ФИО5 и ФИО6 чинят ей препятствия в доступе в жилой дом. Она самостоятельно и добровольно по состоянию здоровья в сентябре 2016 года выехала из вышеуказанного спорного жилого дома, забрала из него свои вещи и переехала па постоянное место жительства к родственникам по адресу: 

<

адрес>. Данные факты подтверждаются материалами проверки старшего УУП ОМВД России по Старополтавскому району майора полиции ФИО2 по факту заявления ФИО5 об имущественном споре (КУСП № от 14.04.2017 г.) и отражены в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.04.2017. 

Часть 1 ст. 11 ЖК РФ предусматривает судебную защиту нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. Анализ приведенных правовых норм позволяет прийти к выводу о том, что защите подлежит нарушенное или оспоренное право или законный интерес. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, вместе с тем избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у Истца отсутствует.

При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать, какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Однако истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску ФИО3 не представлено доказательств нарушения ответчиками по первоначальному иску, истцами по встречном у иску её законных прав, свобод или интересов, что является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Намерения ФИО5 и ФИО6 продать принадлежащий им дом вовсе не свидетельствует о нарушении прав ФИО3

ФИО3 по отношению к наследникам ФИО1 его сыновьям ФИО5 и ФИО6 не мать, не является членом их семей, какого - либо соглашения между нынешними собственниками жилого дома и ФИО3 по предоставлению ей возможности проживать в данном доме не имеется. Она утратила интерес на проживание в спорном доме, выехав из него добровольно, забрав своё имущество. Доказательств того, что 

<

адрес> ею приобретён, ФИО3 суду не представила, а потому с учетом установленных судом обстоятельств утратила право пользования данным жилым домом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, исходя из смысла положений статей 30 и 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Сведений, указывающих на то, что ФИО5 и ФИО6, как собственники жилого дома, расположенного: 

<

адрес>, предоставили во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ФИО3 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, она и её представитель суду не предоставили. 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

По смыслу п.п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом только ФИО5 и ФИО6; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ФИО3 этим жилым помещением; отсутствие её в жилом помещении, принадлежащем истцам по встречному иску, не носит характера временного, установлены. 

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО3 отсутствуют и её следует признать утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, принадлежащим ФИО5 и ФИО6 

С учётом установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истца по первоначальному иску ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о признании права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, требования истцов по встречному иску ФИО5 и ФИО6, как собственников жилого помещения (жилого дома), к ФИО3 о признания утратившей право пользования жилым помещением законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче встречного иска ФИО5 и ФИО6 оплатили государственную пошлину в размере 300 руб., то есть по 150 руб. каждый, понесённые ими судебные расходы подлежат взысканию со ФИО3 по 150 руб. 00 коп. в пользу каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

в удовлетворении первоначального иска ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о признании права пользования жилым помещением жилым домом 

<

адрес> отказать. 

Обеспечительные меры в виде запрета ФИО5, ФИО6 совершать любые сделки по отчуждению в пользу третьих лиц жилого дома 

<

адрес> отменить.

Обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области производить государственную регистрацию сделок по переходу права собственности к иным лицам на жилой дома 

<

адрес> отменить.

Встречный иск ФИО5 и ФИО6 к ФИО3 о признания утратившей право пользования жилым помещением жилым домом 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО5 150 рублей 00 копеек, в пользу ФИО6 150 рублей 00 копеек, оплаченные при подаче встречного искового заявления. 

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 20 июня 2017 года.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.