Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре Нефедовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8, ФИО18 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО18 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцы указали, что им, ФИО8, ФИО18 на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в равных долях (по ?) жилой дом блокированной застройки, общей площадью 42,0 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением Самарского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Администрации г.о. Самара без удовлетворения. Они как собственники жилого строения, расположенного на земельном участке, находящегося в государственной или муниципальной собственности, обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 305,0 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в собственность бесплатно. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании пп.2 п.8 ст.39.15, п.19 ст. 39.16 ЗК РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде не допускается. Истцы считают, что отказ ответчика в предварительном согласовании предоставления земельного участка неправомерным и нарушающим их права. В соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №, прабабушка (истцов) ФИО2 приобрела ? долю целевого домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (ныне 

<

адрес>) №, расположенное на земельном участке, площадью 618,1 кв.м. Таким образом, спорный земельный участок находился в фактическом пользовании у прабабушки, ФИО2 с 1959 года.

По решению Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10 к ФИО2, прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение между ФИО10 и ФИО2. признано право собственности за истцом на изолированную часть жилого дома с учетом произведенной реконструкции.

По решению суда Советского района г. Самары (гражданское дело №) от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10 к ФИО19. ФИО7 и Департаменту управления имуществом г.о. Самара признано за ФИО10 право собственности на часть земельного участка по вышеуказанному адресу, в границах участка, согласно сложившегося порядку пользования, площадью 309 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Первоначально, земельный участок, по вышеуказанному адресу, согласно Договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в Первой гос. нотариальной конторе 

<

адрес> по реестру № был предоставлен застройщику жилого дома ФИО4

Истцы считают, что право пользования земельным участком по Договору № переходило в порядке универсального правопреемства лицам приобретшим в законном порядке право на домовладение, расположенное на данном земельном участке, согласно требованиям земельного законодательства, действовавшие в период пользования данным земельным участком, начиная с 1951 года.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними, ФИО8, ФИО18, в равных долях по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на земельный участок, площадью 305 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно каталогу координат поворотных точек, указанному в схеме расположения земельного участка на кадастровом плате, выполненной 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщили, в суд направили своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцами право собственности на земельный участок в равных долях. Первоначально земельный участок был предоставлен в 

<

данные изъяты> году, площадь земельного участка составляла 

<

данные изъяты> кв.м. По договору от 

<

данные изъяты> прабабушка истцов приобрела ? долю земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляла 

<

данные изъяты> кв.м. По решению суда на дом указана площадь земельного участка ФИО18 и ФИО8 – 

<

данные изъяты>.м. В настоящее время они учли красные линии, из площади 

<

данные изъяты> кв.м. сформирован земельный участок 

<

данные изъяты>.м., на данный земельный участок просят признать право собственности. Истцам было отказано в согласовании, данный отказ является неправомерным. Границы земельного участка существуют более 15 лет, есть проект земельного участка от 

<

данные изъяты> указана площадь и конфигурация. 

<

адрес> земельного участка и конфигурация не изменились.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о. Самара не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГП КРФ в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО10, которая пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, истцов знает как соседей по земельному участку и домовладению, граница с соседями обозначена забором, границы земельного участка не переносились. С 2003 года и по настоящее время между земельными участками находится забор. Истцы не переносили забор, границы земельного участка истцов не менялись, спора по границам земельного участка нет. Границы земельных участков существуют уже более 15 лет.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО8. ФИО18 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ)

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральный закон "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г., закрепляет право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральный закон "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г., закрепляет право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ст. 39.20 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ)

Судом достоверно установлено, что истцам ФИО18, ФИО8 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2; № от ДД.ММ.ГГГГ), на основании решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО8, ФИО18 к Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № признано за ФИО8, ФИО18 в порядке наследования право собственности в равных долях (по 

<

данные изъяты>) на обособленную часть общего домовладения, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из следующих помещений общей площадью 42,0 кв.м.; лит. А: поз. 1 – жилая комната площадью 19,0 кв.м., лит.а – сени, площадью 13,8 кв.м., лит.а1 сени 9,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Администрации г.о. Самара оставлена без удовлетворения.

Вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истцы ФИО8 и ФИО18 (до брака ФИО20) С.А. являются правнуками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами гражданского дела 

В соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №, ФИО3 приобрела ? долю в домовладении, находящегося по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время: 

<

адрес>), расположенное на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м.

По решению 

<

адрес> (гражданское дело №) от ДД.ММ.ГГГГ, по иску 

<

данные изъяты>., прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение между ФИО10 и ФИО2 и признано право собственности за истцом ФИО10 на изолированную часть жилого дома с учетом произведенной реконструкции. 

По решению 

<

адрес> (гражданское дело №) от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО10 к ФИО19, ФИО7 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара признано за ФИО10 право собственности на часть земельного участка по вышеуказанному адресу, в границах участка, согласно сложившегося порядку пользования, площадью 309,0 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются справкой форма № Средне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> (ранее: 13 Проезд) содержатся:

- ссылка на договор № о предоставлении ФИО4 в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в Первой государственной нотариальной конторе 

<

адрес> по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру 509 (копия данного договора в материалах инвентарного дела отсутствует);

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО5 продала, а ФИО3 купила ? долю домовладения, находящегося в 

<

адрес> под №, удостоверенного ФИО11, нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, реестр №;

- копия решения 

<

адрес> народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: признать право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, принадлежащую ФИО12, за ФИО13;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, в соответствии с которым ФИО14 продал, а ФИО10 купила ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 13 –проезд, 

<

адрес>, зарегистрирован в 

<

адрес> регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ;

- ксерокопия постановления Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ о переименовании 13 проезда в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

- ксерокопия решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: прекратить право общей долевой собственности между ФИО10 и ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выделить в натуре и признать за ФИО10 право собственности на реконструированную часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, лит А, лит А1А3А4, сени лит а1.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 принадлежала изолированная часть жилого дома, с отдельным входом, по адресу: 

<

адрес>.

При жизни ФИО2 оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым она завещала все свое имущество, в том числе принадлежащую ей долю жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>) внуку – ФИО6. Данное завещание удостоверено нотариусом 

<

адрес> ФИО15, зарегистрировано в реестр за № (л.д. 12)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданное Отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 13)

После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее внук – ФИО6 право собственности на наследство по завещанию у нотариуса 

<

адрес> не оформил, однако стал пользоваться обособленной частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что установлено в судебном заседании при рассмотрении дела.

Согласно справки нотариуса 

<

адрес> ФИО16, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, однако наследственное дело окончено производством ДД.ММ.ГГГГ без выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, в соответствии с п.131 Правил нотариального делопроизводства, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ наследника по завещанию – ФИО17 Наследственное имущество, причитающееся ФИО6, переходит в наследственную массу после его смерти (наследственное дело № года).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 (отец истца ФИО1, истца ФИО7), что подтверждается свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС 

<

адрес>.

Из ответа на запрос Нотариуса г. Самары ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлениям о принятии наследства по закону, в том числе на имущество, принадлежащее ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на момент смерти зарегистрированной и проживавшей по адресу: 

<

адрес>, наследником которой по завещанию являлся ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав: дочери наследодателя ФИО7, сына наследодателя ФИО1. Со слов наследников наследственное имущество заключается, в том числе, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию являлся ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Судом установлено, что наследником имущества после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том на числе имущества, принадлежащее ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию уволятся ФИО6, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются его дети – ФИО18, ФИО8

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>, первоначально предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности на основании Договора №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в Первой государственной нотариальной конторе 

<

адрес> по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты>.

Право пользования земельным участков по Договору № переходило в порядке универсального правопреемства лицам, приобретшим в законном порядке право на домовладение, расположенное на данном земельном участке, в соответствии с требованиями законодательства действовавшим в период пользования данным земельным участков, начиная с 

<

данные изъяты>.

Судом установлено, что спорный земельный участок был сформирован в 

<

данные изъяты> на основании Договора № о предоставлении ФИО4 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в Первой государственной нотариальной конторе 

<

адрес> по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по реестру 509.

Из материалов гражданского дела следует, что в настоящее время истцы пользуются спорным земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, земельный участок сформирован из части земельного участка, который был предоставлен ранее первоначальному правообладателю земельного участка по Договору № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

В настоящее время истцы пользуются жилым домом и спорным земельным участком по вышеуказанному адресу, переход прав осуществлялся на законных основаниях, что также установлено вступившим в законную силу решением гражданского дела № года от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плене территории по адресу: 

<

адрес>, составленного 

<

данные изъяты>», площадь спорного земельного участка уточнена, площадь земельного участка составляет 305 кв.м.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано истцам в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для отказа является подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15, пункт 19 статьи 39.16 Земельного кодекса РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается) (л.д. 48)

Судом установлено, что на основании геодезических работ по определению местоположения границ земельного участка были измерены фактические границы земельного участка, закрепленные объектом искусственного происхождения подтверждающие местоположение границ на местности 15 лет и более лет. Было уточнено фактическое местоположение земельного участка и его конфигурация, фактическая площадь спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., спора по границам земельного участка не имеется, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы спорного земельного участка и смежных земельных участках установлены и споров по границам земельным участкам отсутствует.

Судом установлено, что самозахвата земли со стороны истцов не было, первоначально земельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, владение и пользование спорным земельным участком, площадью кв.м., возникло в 1951 году на основании бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, порядок пользования земельным участком между соседними землепользователями определен, границы земельного участка определены и согласованы, споры по границам земельных участков отсутствуют. 

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается материалами гражданского дела.

Согласно Уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 106)

Материалы гражданского дела свидетельствуют, что спорный земельный участок был сформирован в 

<

данные изъяты>, у владельцев земельного участка не изымался до настоящего времени, и используются истцами по назначению

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из вышеуказанной нормы закона следует, истцам на законных основаниях, как к наследникам, перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком с переходом прав на жилой дом.

Спора по границам земельного участка истцов с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается материалами гражданского дела.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного 

<

данные изъяты>», фактическая площадь спорного земельного участка составляет 305 кв.м.

Спорный земельный участок в существующих границах по забору находится более 15 лет, истцы использую земельный участок его по назначению, на данном земельном участке расположен жилой дом, что достоверно установлено в ходе рассмотрения гражданского дела.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости (л.д. 106)

По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Соответственно в порядке п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ данные истцы имеют право зарегистрировать свое право на испрашиваемый земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа на запрос Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок расположен вне границ красных линий. (л.д.87-88)

Согласно п.8 ст.36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Доказательств того, что использование земельного участка опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено. 

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, судом не установлено.

Площадь испрашиваемого земельного участка не превышает максимальный размер участка, который может быть предоставлен в собственность граждан. 

Земля была предоставлена под строительство дома на основании действующего на тот период законодательства. Право пользования спорным земельным участок возникло у собственников жилого дома.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиками не представлены и из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок используется истцами под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается материалами гражданского дела.

Размер земельного участка, испрашиваемого истцами, а также его конфигурация в процессе владения не изменялись, границы спорного земельного участка определены, спора по границам земельного участка отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу сформирован более 15 лет назад, самозахвата земельного участка не было, границы земельного участка согласованы с землепользователями соседних земельных участков, конфигурация земельного участка не изменена. В настоящее время истцы правомерно владеют и пользуются данным земельным участком, занимаемым жилым домом.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка не изменялись, что подтверждается самим фактом расположения на данном земельном участке жилого дома.

Спора по границам вышеуказанного земельного участка не имеется, что установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается материалами гражданского дела.

Свое право на бесплатное оформление в собственность земельного участка истцы не реализовали, что подтверждается материалами дела.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также учитывая размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждого истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признав за каждым истцом по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8,, ФИО18 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления – удовлетворить.

Признать за ФИО8, ФИО18 в равных долях (по 

<

данные изъяты> за каждым) право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> границах, согласно каталогу координат поворотных точек, указанному в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО «Волгагеодезия» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.03.2020 года.

Председательствующий судья: О.В. Чемерисова