Производство № 2-644/2026

УИД 67RS0003-01-2025-004592-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Волковой О.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Управлению Администрации г.Смоленска по Промышленному району, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Администрации г.Смоленска по Промышленному району, Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками, по ? доле каждая, 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. В процессе эксплуатации жилья для улучшения условий проживания в жилом помещении были произведены работы по перепланировке, в жилой комнате № площадью 7.6 кв.м. демонтированы встроенные шкафы площадью 0,2 кв.м., 0,4 кв.м., 0,4 кв.м., 0,3 кв.м., где образовалась одна жилая комната 3 площадью 9,2 кв.м., а также были уточнены линейные размеры жилого помещения. Площадь 

<

адрес> после перепланировки составила 47,3 кв.м., в т.ч. жилой – 32,7 кв.м. Несущие перегородки в квартире не затронуты, выполнена отделка всех помещений и установка сантехничекого оборудования в соответствующие каналы, основная планировочная структура квартиры не нарушена, общедомовые инженерные сети без изменений. Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не повлияла на их несущую способность и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, привела к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 требования иска поддержали по вышеизложенным обстоятельствам, указав, что все работы соответствуют строительным нормам, несущие конструкции здания не затронуты, угрозы для проживания не имеется. Просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчики - Управление Администрации г.Смоленска по Промышленному району, Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явились, в письменном возражении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Администрация г. Смоленска не возражает против удовлетворения требований. Управление Администрации г.Смоленска по Промышленному району оставляет вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании поданного ею заявления о принятии наследства после смерти ФИО1

ФИО4 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № 25574 от 11.01.2010, договора дарения доли от 27.11.2023.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении без получения соответствующих разрешений были выполнены работы по перепланировке, в ходе которых, в жилой комнате 3 площадью 7,60 кв.м. (на старом плане) демонтированы встроенные шкафы площадью 0,20 кв.м., 0,40 кв.м., 0,40 кв.м., 0,30 кв.м., в результате образовалась одна жилая комната 3 площадью 9,20 кв.м. (на новом плане), а также были уточнены линейные размеры жилого помещения.

Инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, переустройство не проводилось.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из буквального содержания указанной нормы следует, что условием сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии является отсутствие нарушения прав и интересов, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью любых граждан, как проживающих в таком жилом помещении, так и посторонних.

Как следует из технического заключения, выполненного экспертом ООО «

<

данные изъяты>», перепланировка 

<

адрес> выполнена с учетом строительных правил и норм, несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Площадь квартиры после перепланировки составила 47,30 кв.м., в том числе жилая 32,70 кв.м. (л.д. 18-22).

Учитывая, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,30 кв.м., жилой площадью 32,70 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026г.