Дело № 2-1024/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю., 

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Ивановой В.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником жилого дома 

<

адрес>. На протяжении длительного периода времени она проживала по указанному адресу совместно со своим супругом ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № 11 Советского района г. Орска от 11 ноября 2013 года брак между ней и ФИО2 расторгнут. Однако, несмотря на прекращение семейных отношений, ответчик отказывается выселиться из дома 

<

адрес>. Соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось. Просила суд выселить ФИО2 из жилого дома 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что несмотря на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в квартире, ответчик отказывается выехать из дома 

<

адрес>. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. При этом ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, периодически приводит в дом посторонних людей. Полагала, что указанными действиями ФИО2 нарушает ее права собственника жилого помещения. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что фактически проживает в помещении мастерской, расположенной в доме 

<

адрес>. Не оспаривал тот факт, что он является собственником ? доли в квартире, однако вселяться в нее не имеет намерений, поскольку в указанном жилом помещении проживает его 

<

данные изъяты> с сожительницей и его присутствие доставит им неудобства. Пояснил, что не имеет намерений выселяться из дома 

<

адрес>, поскольку проживание по указанному адресу является для него удобным, не нарушает прав истца. Полагал, что право пользования спорным жилым домом сохраняется за ним как за бывшим членом семьи ФИО1

Заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Ивановой В.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права от 22 января 2011 года следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является единственным собственником жилого дома 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат ФИО1, являющейся единоличным собственником спорного дома. Именно ей принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут 

быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.

В материалы дела представлена выписка из решения мирового судьи судебного участка № 11 Советского района г. Орска от 11 ноября 2013 года, которым брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут

Судом установлено и участниками судебного разбирательства не оспаривалось, что ФИО2, несмотря на расторжение брака со ФИО1, продолжает проживать в доме 

<

адрес>. 

Согласно п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с п. 1 и п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В п.11 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что членом семьи ФИО1, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 не является, письменное соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось, что дает суду основание признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>. 

ФИО2 не является собственником и членом семьи собственника дома 

<

адрес>, однако проживает в нем, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признал, что является собственником ? доли в квартире, имеет право пользоваться указанным жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ФИО1, являющаяся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в доме 

<

адрес>.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Суд критически относится к доводу ответчика о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением по тем основаниям, что проживание в доме 

<

адрес> является для него удобным, так как указанное обстоятельство не является юридически значимым для разрешения спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из дома 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2017 года.

Судья 

<

данные изъяты> А.В. Федорова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>