Дело № 2-1554/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгин К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием ответчика – ФИО1, третьего лица – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ООО УК «РКС», ООО «Реал-Кстово», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилось в Кстовский городской суд Нижегородской области с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее. На основании правоустанавливающих документов истцу ФИО3 принадлежат 5\8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: (адрес обезличен). Ответчику, ФИО1, а также ФИО4, ФИО2 принадлежит по 1/8 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно справке 540, выданной (дата обезличена) администрацией Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы:

ФИО3 (истец)

ФИО4 (сын)

ФИО2 (дочь)

ФИО1 (ответчик, бывшая жена).

В указанной квартире сейчас никто не проживает.

ООО УК «РКС» открыт лицевой счет на указанную квартиру (номер обезличен), платы за услуги по отоплению квартиры, оплаты коммунальных услуг и у слуг за содержание и ремонт жилья.

ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» открыт лицевой счет (номер обезличен), для оплаты услуг по газоснабжению указанной квартиры. Прибор учета потребления газа не установлен.

ООО «Реал-Кстово» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты услуг по вывозу ТКО.

Истец желает самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за свою долю в жилой площади и в местах общего пользования. Между тем, отказ ответчика в разделе лицевого счета не лишает его, права оплачивать жилье и коммунальные услуги только в размере, соответствующем их долям в общей собственности.

Просит суд разделить финансовый (лицевой) счет ООО УК «РКС» (номер обезличен) для оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание и ремонт, ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» (номер обезличен) для оплаты газоснабжения, ООО «Реал-Кстово» (номер обезличен) для оплат услуг по вывозу ТКО в отношении жилья по адресу: (адрес обезличен), с оформлением двух отдельных финансовых (лицевых) счетов:

-открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3;

-открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и третьего лица – ФИО2 против удовлетворения требований не возражают, но просят разделить счета на всех собственников.

Представители ответчиков ООО УК «РКС», ООО «Реал-Кстово», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ООО «Реал-Кстово» просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). принадлежит на праве собственности:

- ФИО1 – доля в праве 1/8,

- ФИО2 – доля в праве 1/8,

- ФИО4 – доля в праве 1/8,

- ФИО3 – доля в праве 5/8.

что подтверждено выпиской из ЕГРН от (дата обезличена).

Согласно справке (номер обезличен) выданной (дата обезличена) администрацией Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы:

ФИО3 (истец)

ФИО4 (сын)

ФИО2 (дочь)

ФИО1 (ответчик, бывшая жена).

ООО УК «РКС» открыт лицевой счет на указанную квартиру (номер обезличен), платы за услуги по отоплению квартиры, оплаты коммунальных услуг и у слуг за содержание и ремонт жилья.

ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» открыт лицевой счет (номер обезличен), для оплаты услуг по газоснабжению указанной квартиры. Прибор учета потребления газа не установлен.

ООО «Реал-Кстово» открыт лицевой счет (номер обезличен) для оплаты услуг по вывозу ТКО.

Истец желает самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за свою долю в жилой площади и в местах общего пользования. 

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и его оплате сторонами не достигнуто.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

При этом, с учетом возражений ответчика о включении в ее лицевой счет детей, суд находит необходимым произвести раздел лицевого счета в соответствии с долями принадлежащими всем собственникам и открыть соответствующие отдельные лицевые счета.

При таких обстоятельствах следует разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 – по оплате 5/8 долей платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 5/8 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг.

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО4 – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 – по оплате 5/8 долей платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 5/8 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг.

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО4 – по оплате 1/8 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/8 доли коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин