Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО2, к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах своего недееспособного мужа ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обоснование требований указав, что она и ее муж ФИО2 являются собственниками ? доли и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, соответственно, а ответчику принадлежит на праве собственности 1/3 доли. Стороны спора зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Начисление платы за коммунальные услуги ХВС, водоотведение, ГВС, электроэнергии производится по нормативу исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире в связи с отсутствием приборов учета. Начисление платы за коммунальную услугу по газу производится исходя из показаний прибора учета. Ответчик не является членом семьи истца. Соглашения по внесению платы за спорное жилье и коммунальные услуги по одной квитанции между сторонами спора не достигнуто. Просит суд установить оплаты за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) ФИО1 на состав семьи 2 человека с учетом супруга ФИО2, и отдельно ФИО3 на состав семьи 1 человек; указать, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на вышеуказанную квартиру ФИО1 в размере 2/3 доли на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, и ФИО3 в размере 1/3 доли на состав семьи из одного человека: плату взносов на капитальный ремонт, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «ЖКХ-Амур».

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах недееспособного ФИО2, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3 является её внуком, с которым она не поддерживает родственных отношений с его рождения. Ответчик в квартире не проживает. Фактически в квартире проживает она с супругом ФИО2, опекуном которого она является. В квартире имеются приборы учета потребления газа и электрической энергии. Уточняя исковые требования просила суд установить оплаты за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) ФИО1 на состав семьи 2 человека с учетом супруга ФИО2, и отдельно ФИО3 на состав семьи 1 человек; указав что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на вышеуказанную квартиру ФИО1 в размере 2/3 доли на состав семьи из двух человек, включая ФИО2, и ФИО3 в размере 1/3 доли на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт. 

Ответчик ФИО3, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил; судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика возвращены в адрес суда, без получения адресатом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «ЖКХ-Амур». извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явились, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В судебном заседании установлено, что (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 16,7 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности истцу - ФИО1 (1/2 доли), ее супругу- ФИО2 (1/6 доли) и ответчику - ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), справкой КГБУ «(адрес)кадастр» от (дата), выпиской из поквартирной карточки от (дата), выпиской из ЕГРН от (дата). 

Стороны спора - истцы ФИО1 и ФИО2 приходятся друг другу супругами, ответчик ФИО3 является внуком истца ФИО1

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ее муж ФИО2 и ответчик ФИО3

Судом также установлено, что на основании распоряжения Министерства социальной защиты (адрес) от (дата) истец ФИО1 является опекуном над ФИО2, который признан решением судаи недееспособным. 

Из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, также следует, что стороны спора совместно в спорном жилом помещении не проживают, в квартире фактически проживают истец ФИО1, ее муж ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, родственные отношения с истцом не поддерживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате на коммунальные услуги – плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и взноса на капитальный ремонт, соразмерно размеру доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей истцу и ее супругу. 

Из предоставленных истцом платежных документов следует, что на оплату коммунальной услуги газоснабжение в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» на спорную квартиру открыт лицевой счет 998-078854 на имя ФИО1 в квартире установлен индивидуальный прибор учета и начисления производятся по фактическому потреблению; на оплату коммунальной услуги ХВС и водоотведения, открыт лицевой счет 

<

***>/03 на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 начисления производятся по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц (3 человека); на оплату услуг управляющей компании ООО «ЖКХ-Амур» открыт лицевой счет 

<

***>/03 на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3; на оплату коммунальных услуг ГВС, отопление и электроэнергия в АО «ДГК и ПАО «ДЭК» открыт лицевой счет 

<

***> на имя ФИО5 начисления на ГВС производится по нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных лиц (3 человека), начисления за отопление производится из площади жилого помещения, начисления за электроэнергию производится по нормативу потребления; на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД в НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)» открыт лицевой счет 7116-3675-6 на имя ФИО1 начисления производятся исходя из общей площади квартиры. 

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны спора проживают отдельно разными семьями, членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли и доли своего супруга в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли (1/2 + 1/6) от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, для ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг - плату за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0802 (№), действующей в своих интересах и интересах недееспособного ФИО2 (дата) г.р., паспорт 0809 (№), к ФИО3 (дата) г.р., паспорт 0814 (№), – удовлетворить. 

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, для ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами), взноса на капитальный ремонт. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), - ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из двух человек, и ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной платы и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - отопление (тепловая энергия), горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами; взноса на капитальный ремонт. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено (дата)