Дело № 2-2039/2025

УИД 59RS0011-01-2025-000897-53 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 24 июня 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Полежаева Е.В., 

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО3 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки (пени),

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники обратилось в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки (пени). В обосновании иска указано, что протоколом по результатам проведения открытого аукциона от ..... ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – склады, расположенного по адресу: ...... На основании протокола по результатам проведения открытого аукциона от ..... между администрацией ..... и ФИО1 согласован и подписан договор аренды земельного участка от ..... № на период с ..... по ....., площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – склады, расположенного по адресу: ...... С ..... по данному договору прекращены полномочия с администрацией ..... района в связи с преобразованием поселений, входящих в состав ..... района, путем объединения с муниципальным образованием «.....». В соответствии со ст. 609 ГК РФ, ст. 26 ЗК РФ договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации. Договор аренды земельного участка от ..... № прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...... Права и обязанности по договору аренды земельного участка ..... перешли к ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...... Далее согласно выписке из ЕГРН от ..... права и обязанности по договору от ФИО2 ..... перешли к ФИО3Н-О. За период с ..... по ..... ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 345 972 руб. Несмотря на претензию, ответчик не исполнил требование об уплате денежного обязательства и в результате чего, за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислена недоимка (пени) из расчета 0,1 % от размера арендной платы, подлежащего уплате по данному сроку за каждый день просрочки в соответствии с п.3 пп.3.2 договора аренды земельного участка. Неустойка (пени) по договору аренды земельного участка за период с ..... по ..... составляет 35 173,82 руб. Просили взыскать с ФИО3 О. в пользу истца задолженность за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 345 972 руб., неустойку (пени) за период с ..... по ..... в размере 35 173,82 руб.

Представитель истца УИЗО администрации г. Березники ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 О. о месте и времени рассмотрения дела извещался судом, в судебное заседание не явился, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, о причинах неявки суд не известил, письменные возражения суду не предоставил.

В соответствии с ч.4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании протокола администрации ..... района Пермского края от ..... за ФИО1 признано право на заключение договора аренды земельного участка в ....., с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. разрешенное использование - склады (л.д.20-21).

..... между администрации ..... района Пермского края (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды № указанного земельного участка на срок до ....., условия договора распространяются на отношения сторон с ..... (л.д.22-24). Земельный участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от ..... (л.д.25). 

..... на основании соглашения от ....., заключенного между ФИО1 и ФИО2, права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ..... перешли ФИО2, срок действия соглашения установлен до ...... Государственная регистрация договора аренды № от ..... произведена ..... (л.д. 16-17). 

..... права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ..... перешли ФИО3 О. Государственная регистрация договора аренды № от ..... произведена ответчиком ..... (л.д. 18-19). 

Согласно договору аренды № от ..... арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату, начисляемую с ....., не позднее 15 ноября, годовой размер арендной платы составляет 345 972 руб. (п. 3.1 договора). 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Требованиями ч. 3 ст. 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком. 

..... в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности за пользование земельным участком в течение 10 календарных дней с момента получения предупреждения (л.д.29). Требование не исполнено, задолженность не погашена.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составила 345 972 руб., а также ФИО3 оплата за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 57 662 руб. внесена несвоевремено – ..... (л.д.26).

За нарушение срока внесения арендной платы согласно п. 3.2 договора арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера арендной платы за каждый день, подлежащего уплате по договору за каждый день просрочки (л.д.22).

Истцом в соответствии с п. 3.2 договора аренды исчислены пени за просрочку платежа, сумма пени за период с ..... по ..... составила 3 344,40 руб., с ..... по ..... составила 31 829,42 руб., всего 35 173,82 руб. (л.д.27).

Указанные расчеты судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиком не оспорен, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчика ФИО3 О. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 345 972 руб. и пени в размере 35 173,82 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика ФИО3 О. в доход государства подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 028,64 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО3 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки (пени), - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (.....) задолженность по арендной плате за период с ..... по ..... в размере 345 972 руб., пени в размере 35 173,82 руб. 

Взыскать ФИО3, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт №) в доход местного бюджета – муниципальное образование «Город Березники» государственную пошлину в размере 12 028,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (08.07.2025).

Судья - (подпись) Е.В. Полежаева 

Копия верна, судья –