дело № 2-1105/2021

УИД 16RS0038-01-2021-003328-03

Учёт № 203г

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2021 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., с участием прокурора Гришина С.Д. при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "АК БАРС" Банк обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Требования мотивированы тем, что дд.мм.гг. за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... Согласно поквартирной карточки *** от дд.мм.гг. в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчики добровольно освободить жилое помещение отказались, досудебное требование оставили без внимания. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, выселить, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от дд.мм.гг. обращено взыскание в пользу ПАО «Ак Барс» Банк на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: .......

В связи с тем, что торги по реализации заложенного имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, ПАО «Ак Барс» Банк приняло нереализованное имущество должника в счет погашения долга.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по ...... дд.мм.гг. за ***.

Требование истца от дд.мм.гг. об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено. 

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу у ответчиков прекращается право пользования им; Каких-либо договоров с содержанием условия о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не заключалось. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска в суд истец уплатил госпошлину в доход государства в размере 6000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Ак Барс» Банк к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: .......

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Ак Барс» Банк в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: