Дело №

№ ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железногорск

“

02

”

ноября

20

14

г.

Железногорский городской суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Сидорова С.Н.,

с участием истца Ш.Д.Ю. ,

при секретаре Анпилоговой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Д.Ю. к С.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Ш.Д.Ю. обратилась в суд с иском к С.Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, сославшись на следующее.

Ш.Д.Ю. является собственником трех жилых комнат в трехкомнатной квартире площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Ее право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность от 12.03.2004 года, выданной ей МУП «ГПУЖХ» и договора дарения двух комнат в трехкомнатной квартире от 17.08.2007 года, заключенный сторонами. После заключения договора дарения ответчик забрала все свои вещи и выехала из квартиры, но с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу не обратилась. Настоящее место жительства С.Е.В. истцу неизвестно. Родственником она ответчику не является.

В период с 14.09.2007 года по настоящее время ответчик не исполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется, препятствий для проживания в спорной квартире ответчику никто не чинил. 

В настоящее время дальнейшее сохранение регистрации ответчика нарушает право истца как собственника, а также создает некоторые неудобства, поскольку она имеет намерение продать спорную квартиру. Более того, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. 

Истец Ш.Д.Ю. просила суд признать С.Е.В., **.**.** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Истец Ш.Д.Ю. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Она также пояснила, что является собственником указанной квартиры в результате дарения доли её сыном Ш.Д.В. и комнаты в данной квартире ответчиком в 2007 году.

Ответчик С.Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

С.Е.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Курская область, ***, что следует из адресной справки, выданной ОУФМС России по Курской области в Железногорском районе 06.10.2015 года.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Ш.Д.Ю. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что согласуется с положением ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Выслушав истца и допрошенного свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Ш.Д.Ю. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2007 года серии 46 АГ № 113333, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области.

Из объяснений Ш.Д.Ю. следует, что она является собственником указанной квартиры в результате дарения доли её сыном Ш.Д.В. и комнаты в данной квартире ответчиком.

Из справки от 03.09.2015 года, выданной ООО «Расчетно-кассовый центр», следует, что в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** зарегистрирована Ш.Д.Ю. , **.**.** года рождения, а также ее дочь А.А.Е., **.**.**, знакомая С.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель Ш.Д.В. пояснил, что является сыном истца Ш.Д.Ю. С.Е.В. он видел один раз. В спорной квартире она не проживает, ее личных вещей не имеется. Она подарила Ш.Д.Ю. комнату в указанной квартире. Ш.Д.В. также подарил свою долю в квартире Ш.Д.Ю.

Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания последовательны и согласуются с письменными материалами дела, поэтому суд признает их достоверными.

Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что С.Е.В., сохраняя регистрацию в спорной квартире, не являясь членом семьи собственника, нарушает права собственника Ш.Д.Ю. 

Доказательств того, что между сторонами заключалось какое – либо соглашение или договор, на основании которого ответчик сохраняла бы право пользования жилым помещением, суду, как того требует содержание ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах С.Е.В. следует признать утратившей право пользования указанной квартирой. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку С.Е.В. нарушает охраняемые законом права Ш.Д.Ю. как собственника квартиры, установленные ст.292 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что исковые требования Ш.Д.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ш.Д.Ю. к С.Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать С.Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

На основании ст. 8 ГК РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия С.Е.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: