Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2018года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ООО «Кубаньжилстрой» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Кубаньжилстрой»о защите прав потребителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Кубаньжилстрой" был заключен Договор участия в долевом строительстве № НР/15-18/3/13/1/2 от «12» марта 2014 г., объектом которого является двухкомнатная квартира, номер на площадке 1, проектной площадью 61,70 кв.м., расположенная на 13-м этаже, в 3-й секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, Новороссийский внутригородской район, 

<

адрес>, 15-й микрорайон, 

<

адрес> по ГП. ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата по вышеуказанному Договору в размере 2 605 676, 15, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационного округа 23, номер регистрации 23-23-21/055/2014-319. Истец выполнила все условия по Договору, однако ответчиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи ей объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств. В связи, с чем подлежит взысканию неустойка в размере 931528 рублей за период 01.06.2016г. - 12.03.2018г. На досудебную претензию, поданную ДД.ММ.ГГГГ, ответ от Ответчика не поступил. Кроме того истец признана потерпевшей по уголовному делу №. Считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оцениваю в размере 50 000 руб. 

Просит суд, взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в её пользу неустойку в размере 931528 рублей и компенсацию морального вреда в размере 50000 руб..

В судебном заседании истец подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО«Кубаньжилстрой» в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что истец имеет право требовать неустойку, но считает сумму завышенной. Просит суд, снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер взыскиваемой с ООО «Кубаньжилстрой» неустойки, а так же сумму морального вреда снизить до 5 000 рублей. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Кубаньжилстрой" был заключен Договор участия в долевом строительстве № НР/15-18/3/13/1/2 от «12» марта 2014 г., объектом которого является двухкомнатная квартира, номер на площадке 1, проектной площадью 61,70 кв.м., расположенная на 13-м этаже, в 3-й секции многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, Новороссийский внутригородской район, 

<

адрес>, 15-й микрорайон, 

<

адрес> по ГП. ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата по вышеуказанному Договору в размере 2 605 676, 15, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационного округа 23, номер регистрации 23-23-21/055/2014-319. Истец выполнила все условия по Договору, однако ответчиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи ей объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств. Размер неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве, составляет 931528 рублей за период 01.06.2016г. - 12.03.2018

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая иные доводы представителя ООО « Кубаньжилстрой» о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцом к взысканию сумма подлежит снижению до 120 000 рублей.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО «Кубаньжилстрой»допущена просрочка передачи квартиры, истец был лишен возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то ее требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1 980 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы, из которых 300руб.за рассмотренное требование о компенсации морального вреда.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 120 000 рублей, морального вреда 5 000 рублей и составляет 125 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 62 500рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в пользу ФИО1 ФИО6 неустойку в размере 120 000 рублей денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей., штраф в размере 62 500 руб., а всего 187 500 руб.

Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой»в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 980 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий