Дело № 2-1557/2025

УИД 33RS0011-01-2025-002049-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 11 июня 2025 года

Ковровский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 30,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что спорный гараж построил самостоятельно на месте старого хозблока в 

<

данные изъяты> год.

С момента постройки гаража и до настоящего времени истец исполняет все обязанности по содержанию гаража, открыто пользуется им, право владения гаражом никем не оспаривается.

В целях постановки гаража на кадастровый учет, 

<

дата> кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план гаража, согласно которого площадь объекта составляет 30,7 кв.м., количество этажей -1, год завершения строительства - 

<

данные изъяты> год.

Зарегистрировать право собственности на гараж не предоставляется возможным, ввиду отсутствия на это документов. В связи с чем, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом, согласно ранее представленному отзыву, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж выстроен истцом самостоятельно на земельном участке, вместо пришедшего в негодность хозблока, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>. В данном доме истец проживает, с момента постройки гаража пользуется им непрерывно, поддерживает в надлежащем техническом состоянии.

В техническом паспорте на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на 

<

данные изъяты> год, отражено наличие сараев на участке, на котором расположен жилой дом. 

Согласно технического плана гаража, объект недвижимости площадью 30,7 кв.м. находится в кадастровом квартиле с кадастровым номером 

<

№>, год завершения строительства 

<

данные изъяты> год, 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснил, что также проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истца знает более 20 лет как соседа по дому и по гаражу. Гаражи были построены жителями на месте пришедших в негодность хозяйственных построек. ФИО1 содержит гараж в надлежащем техническом состоянии, каких-либо претензий от иных лиц по поводу пользования данным гаражом не поступало. 

Согласно служебной записке Управления экономики, имущественных и земельных отношении администрации 

<

адрес> 

<

№> от 

<

дата> спорное имущество не является объектом муниципальной собственности 

<

адрес>, на учете в реестре МО 

<

адрес> не состоит.

Администрацией 

<

адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено. 

Из пояснений истца следует, что гараж находится в линейке гаражей, стены соседних гаражей являются одновременно стенами его гаража. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация 

<

адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения (ИНН 

<

№>), право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, площадью 30,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.