РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки. Требования мотивированы тем, что она являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о «Солнечное», 

<

адрес>, кадастровый №.В начале марта 2019 года истец стала плохо себя чувствовать в связи с наличием у нее ряда серьезных заболеваний, в том числе и артериальной гипертонией III стадии 2 степени риска 4, атеросклероза сосудов головного мозга, цефалгический, вестибуло-атаксический синдромы, атеросклеротический кардиосклероз. В период обострения заболевания для нее очень сложно осознавать какие-либо юридические нюансы, так как постоянно сильные головные боли. ДД.ММ.ГГГГ ее сын – ФИО2 стал каждый день приходить к ней домой, оказывать помощь в виде продуктов за ее счет, начал говорить ей, что у нее слабое здоровье и ей необходима помощь, которую он готов оказать при оформлении на него земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о «Солнечное», 

<

адрес>, кадастровый №, то есть предложил оформить ренту – договор пожизненного содержания с иждивением. Указывает, что была удивлена поведению сына, так как ранее с ним не общались почти 17 лет. В связи с обострением заболевания истец плохо помнит день, когда ответчик предъявил ей документ для подписания и повез ее в организацию для сдачи документов. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь повез ее в МФЦ и при получении документов она обратила внимание, что договор, который был предъявлен сыном и который она подписала, на самом деле является договором дарения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был произведен переход права собственности на земельный участок. Ссылается на то, что передавая земельный участок сыну истец полагала, что он будет заботиться о ней, помогать на участке с насаждениями, обрабатывать земельный участок, нести расходы по земельному участку, однако сын воспользовался ее неграмотностью и ввел ее в заблуждение, поскольку был подписан не договор пожизненного содержания с иждивением, а договор дарения. От того, что ее ввели в заблуждение, ей стало плохо, она несколько дней находилась дома, было очень высокое давление. Сын после получения документов из МФЦ, пропал, не приезжал, не звонил. На просьбу расторгнуть договор, ответил отказом, хотя с момента заключения договора ни разу не приезжал на земельный участок. Договор дарения считает недействительным, так как не имела намерения дарить земельный участок сыну, заблуждалась в отношении природы сделки и последствий ее заключения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц ТСН "Солнечное", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, позицию доверителя поддержала в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиями закона, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с/о «Солнечное», 

<

адрес>, участок № (л.д.78).

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.59-61).

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 432 данного кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Требование к форме договора дарения недвижимого имущества установлено ст. 574 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда стоимость дара превышает три тысячи рублей. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 164 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Заявляя требования о признании договора дарения земельного участка недействительным, истец ссылается на то, что доверяла сыну, нуждается в силу возраста и состояния здоровья в содержании и уходе, обрабатывании земельного участка, несении расходов по земельному участку, рассчитывала получить уход и обеспечение сына. Условия сделки ей зачитаны не были, в момент заключения сделки плохо себя чувствовала.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза.

Согласно заключению врача-судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) ГБУЗ ТО «Областная клиническая психиатрическая больница» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаков какого-либо психического расстройства в настоящее время не обнаруживает, и так же не обнаруживала и в момент оформления договора дарения земельного участка. У испытуемой обнаруживаются некоторые изменения когнитивных возможностей, связанные с естественным возрастным старением.

Настоящее психической здоровье ФИО1 исчерпывается легким когнитивным снижением в рамках естественного возрастного старения, что не препятствует ее социальному функционированию, способности успешно адаптироваться в современном обществе, делает выводы из уже случившихся проблем.

Заключение договора дарения, подготовка к договору ренты требует приложения определенных волевых и интеллектуальных усилий, происходило в условиях обострения хронического заболевания – гипертонической болезни, что потребовало обращения за медицинской помощью в день подачи заявления в МФЦ. 

Вместе с тем, учитывая индивидуально-личностные особенности подэкспертной позволяли осуществлять волевой контроль за поведением, так и прогнозировать последствия, следовательно, она могла понимать значение своих действий и руководить ими. 

В результате проведенного обследования были получены следующие данные об индивидуально-психологических особенностях ФИО1: слух сохранен на уровне шепота, узнавание на уровне восприятия мелких букв, рисунков. Выявлена достаточная чувствительность зрительного, слухового анализаторов для возможности правильного восприятия предметов и обстоятельств окружающей действительности. На фоне достаточного объема общих сведений и знаний, адекватных жизненному опыту (базовых знаний и навыков) и собственной познавательной активности, а также полученному образованию у ФИО1 отмечается сохранность функций анализа и синтеза, операций опосредования, доступность выполнения операций обобщения на категориальном уровне, сохранность познавательной мотивации (побудительного и смыслообразующего компонентов) и эмоционально-смыслового отношения. В беседе контактна, эмоционально синтона и стенична. На фоне внутренней напряженности, с фикцией на эмоционально-значимых переживаниях, а равно и возрастными особенностями, недостаточностью операционального (ситуативного) контроля, у ФИО1 сохраняется склонность к непосредственной реализации эмоциональной напряженности в субъективно сложных ситуациях. Вместе с тем, стремление ФИО1 выстраивать собственное поведение сообразно вектору социальной желательности, с учетом мнения и точек зрения окружающих, а также выраженный самоконтроль мотивационный контроль) оказывает корригирующее влияние на поведение испытуемой в целом. Присутствует практичность суждений с опорой на приобретенный жизненный опыт (концептуальный). По материалам гражданского дела, в рассматриваемой юридической ситуации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 могла понимать и осознавать значение своих действий. ФИО1 обнаруживает сохранный контроль за протеканием умственных операций, актуализацию познавательной мотивации (активной ориентировки в заданиях и стремлении продемонстрировать наилучший результат). Выраженных нарушений внимания в рамках настоящего исследования выявлено не было. В мыслительной деятельности – наличие возрастных труднокорригируемых суждений (упорство в отставании значимых для позиций с негибкостью и прямолинейностью в поведении). Каких-либо выраженных нарушений восприятия, памяти, мыслительной деятельности, индивидуальных психологических особенностей не регистрируется. Нарушений в социальной адаптации не обнаружено. Таким образом, в рассматриваемой юридической ситуации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 могла понимать и осознавать значение своих действий.

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Нахождение на земельном участке иных объектов, также не свидетельствует о недействительности договора дарения земельного участка.

При таких обстоятельствах, на основании вышеуказанных нормативных положений действующего законодательства РФ, с учетом того, что в судебном заседании доводы истца не нашли своего подтверждения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд 

<

адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.