Дело № 2-5053/2024 

УИД 50RS0029-01-2024-006299-77 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Хлевчук Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО8, в лице представителя по доверенности ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> следующих долях от общего размера оплаты: ФИО2 в размере № доли в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3 в размере 1/2 доли в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО3 является собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., р.

<

адрес>. в связи с тем, что ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, образовался долг, истец неоднократно обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - ООО МосОблЕИРЦ».

Истец ФИО2, и его представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица: представители ООО УК «Мальково» и ООО МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доли в праве на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрированы в ней, что подтверждается выписками из ЕГРН и домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12,13).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 25) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

(п. 27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что между нанимателем и членами его семьи соглашение о порядке оплаты за наем и жилищно-коммунальные услуги в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом для каждого члена семьи.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению и считает правильным определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>между сторонами в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО2 в размере № доли в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги; ФИО3 в размере 1/2 доли в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за жилое помещение и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> между сторонами в следующих долях от общего размера оплаты:

- ФИО1 ФИО11 в размере № доли в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 ФИО12 в размере № доли в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для выдачи ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных платежей в соответствии с указанными выше долями.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московской областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Председательствующий Ю.А. Кокорев