61RS0047-01-2025-000181-49

дело № 2-807/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Атаян Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что домовладение 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретено ею 12.10.2001 года, до вступления в брак с ответчиком. Брак с ответчиком заключен 12.09.2003 года, в связи с чем истец зарегистрировала ответчика по месту проживания. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> приобретен истицей на основании распоряжения КУМИ Администрации Октябрьского района №55 от 27.05.2009. Брачные отношения не сложились, 28.03.2023 года брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского судебного района Ростовской области. После чего ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи. Место его проживания в настоящее время, истице не известно.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик ФИО4 извещался о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился.

Ответчику ФИО4, в порядке статьи50ГПК РФ, в качестве представителя назначен адвокат Маркина К.Н.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Маркина К.Н. возражала против удовлетворения требований истца, полагала, что требования заявлены преждевременно.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками от 12.10.2001 года, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4 с 12.09.2003 года, что подтверждается справкой о заключении брака № от 05.12.2023.

Брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского судебного района Ростовской области от 19.09.2022, выдано свидетельство о расторжении брака № Согласно копии искового заявления поданного ФИО4 мировому судье судебного участка №2 Октябрьского судебного района Ростовской области установлено, что ФИО4 с 01.06.2021 года фактически не проживает по адресу Ростовская область, Октябрьский район, ст.Кривянская, ул. Стаценко 47, общее хозяйство не ведет.

Согласно регистрационного досье по состоянию на 21.02.2025, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 01.08.2002 года по настоящее время.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2 суду дали пояснения о том, что длительное время они знают семью К-ных. ФИО4 после расторжения брака по адресу:

<

адрес> не проживает, его личных вещей в домовладении нет, с июня 2021 года они его по указанному адресу не видели.

Судом установлено ответчик ФИО4 по адресу:

<

адрес> с июня 2021 года фактически не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в домовладении не имеет. Право собственности на вышеуказанное домовладение истицей зарегистрированно до вступления в брак с ФИО4. 

Так как право пользования жилым помещением ответчиком фактически прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в домовладении, принадлежащем истцу влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственников жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п.31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим, а следовательно, и прекратившим, право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ годарождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 28.03.2025 года.

Судья Е.Г. Сухоносова