Дело № 2-3134/2025

УИД 09RS0001-01-2025-003497-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Салпагаровой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Уютный дом» к Чернеевой Елене Владимировне о взыскании суммы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, 

установил:

ООО Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома в размере 133567,42 руб., за электроэнергию ОДН суммы в размере 13174 руб., уплаченной государственной пошлины в размере 4000 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, 

<

адрес>. Данный жилой дом обслуживается управляющей компанией, которая содержит и производит ремонт жилищного фонда в г. Черкесске. Однако ответчик в нарушение требований ЖК РФ, не оплачивает услуги ЖКХ, о наличии уважительных причин не извещает. Задолженность перед истцом за содержание и ремонт дома с 01.05.2017 г. по 01.05.2025 г. составляет 133567,42 руб. 

В настоящее судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте его проведения. В иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Поскольку, на момент рассмотрения дела у суда, при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суда пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным дом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком « доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном « доме » устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном « доме » ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном « доме »; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии со ст. 153, ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Размер платы за найм, содержание и ремонт жилищного фонда утверждены мэрией муниципального образования г. Черкесска, Управлением по тарифам и ценам по Карачаево-Черкесской республики.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ своим решением избрало управление многоквартирным домом управляющей организацией. Управляющей организацией указанного дома является ООО «Уютный дом», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 19.04.2023 г. № 2.

Как установлено в судебном заседании мировым судьей судебного участка № 2 судебного района г. Черкесска КЧР от 22.05.2025 г. был вынесен судебный приказ № 2-904/2025 от 22.05.2025 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженности по уплате за содержание и ремонт многоэтажного многоквартирного жилого дома за период с 30.01.2022 г. по 30.01.2025 г. в размере 97845,25 руб. Определением мирового судьи от 27 мая 2025 года судебный приказ отменен на основании поступивших возражений должника относительно исполнения судебного приказа. 

По смыслу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, ответчик как собственник несет обязательства по несению бремени содержания данного имущества. Расчет задолженности произведен истцом, что также подтверждено выпиской по лицевому счету истца. 

Таким образом, исковые требования ООО УК «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании суммы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома в размере 133567,42 руб., за электроэнергию ОДН 13174 руб., суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Истец также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. с ответчика. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, государственная пошлина, уплачиваемая за подачу искового заявления в суд, отнесена к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из имеющегося в материалах дела платежных поручений следует, что истцом при подаче иска в суд произведена оплата госпошлины, которая подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» к Чернеевой Елене Владимировне о взыскании суммы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, за электроэнергию ОДН – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома в размере 133567,42 рублей, за электроэнергию ОДН в размере 13174 рубля. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН № ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в окончательной форме. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 г.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева