№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ

ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на основании протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 

<

адрес> является ФИО2. В вышеуказанной квартире зарегистрирован и совместно с ФИО2 проживает ее сын - ФИО3. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками производилась не в полном объеме и нерегулярно. В результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должников образовалась задолженность в размере №. Подтверждением наличия указанной суммы задолженности является выборка по лицевому счету за 2015-2016г г., предупреждение о наличие долга. Задолженность ответчиков перед истцом возникла в порядке плановых расчетов, т.е. имеющих постоянный характер. Следовательно, задолженность ответчиков перед ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» правомерно учитывается нарастающим итогом, ее общая сумма уменьшается на сумму оплаты, полученной от должников, в том числе и сумму частичной оплаты, в связи с чем денежные средства, уплачиваемые должниками без четкого указания назначения платежа, в первую очередь направляются на погашение возникшего ранее долга (в том числе по предыдущим постановлениям суда). При постоянных хозяйственных отношениях действующими нормативными документами не предусмотрено ведение учета задолженности в разрезе отдельных периодов, а платежи, поступающие в оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг, учитываются в уменьшение общей суммы задолженности владельцев жилых помещений. При внесении платежей за жилищно-коммунальные услуги через пункты приема платежей, заявлений об отнесении платежа за конкретный период от должников не поступало. Поскольку должники в спорный период производили платежи за жилищные, коммунальные услуги без указания конкретного периода, за который они вносятся, управляющая компания вправе отнести такие платежи, при наличии у потребителя задолженности, на погашение ранее возникшей задолженности в хронологическом порядке, т. е. начиная с возникшей в самый давний период и до полного ее погашения. За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление о выдаче судебного приказа Мировому судье судебного участка № города окружного значения Сургута ХМАО-Югры. Однако, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья ФИО9 на основание заявление ФИО2 отменил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 сумму долга по оплате жилищных, коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того по указанному адресу имеет регистрацию по месту жительства: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истёкшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата за жилищно-коммунальные услуги, должником производится не регулярно и не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

Кроме того, в силу ст. 330 ГК РФ должник производит оплату кредитору неустойки (штрафа, пени) в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оплата коммунальных услуг производится ответчиками несвоевременно. 

На основании расчетов истца пеня за просрочку в оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 

<

данные изъяты>

Ответчики возражений относительно заявленного иска и доказательств в их обоснование в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, доводы истца не опровергли.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в 

<

данные изъяты> 

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 13.02.2017г.

Судья Д.Ю.Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю.___________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________