Дело № 2-258/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Бежецк

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Зимина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Садыковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество и расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в обоснование которого указало, что ответчик имеет задолженность по эмиссионному контракту № 0910-Р-2638380250 от 14.04.2014 года в размере 334962 руб. 35 коп. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности банк обратился и получил исполнительную надпись нотариуса от 29.01.2025 года № У-0002658827, на основании которой в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство № 47971/25/77003-ИП. В ходе исполнительных производств было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника: 1) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, площадь 4200 кв.м., 2) здание, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 42,2 кв.м. Ссылаясь на ст. 278 ГК РФ, статьи 3, 22, 24, 28, 30, 88, 98, ГПК РФ, истец просил обратить взыскание на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, площадь 4200 кв.м., и на здание, адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 42,2 кв.м.; а также взыскать в свою пользу с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» о дате и месте судебного заседания извещен заранее и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно уведомлялась судом заранее и надлежащим образом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция, направленная в ее адрес, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо Преображенский РОСП ГУФССП России по г. Москва о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заранее и надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Исходя из положения ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В силу ст. 446 (гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

На основании п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно ч.2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон «Об исполнительном производстве»), меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно ч. 2 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 3 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве»при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ч.5 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. 

В пункте 5 ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. 

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

По смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. 

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. 

В судебном заседании установлено, что 14.04.2014 года ФИО1 заключила с ПАО «Сбербанк» договор на выпуск и обслуживание кредитной карты № 0910-Р-2638380250 (эмиссионный контракт), с лимитом кредита 290000 руб. под 18,9 % годовых, дата окончания кредитного договора 31.10.2033 года.

11.10.2024 года ПАО «Сбербанк» направил ФИО1 требование (претензию) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, указав, что задолженность ответчика кредитному договору от 14.04.2014 года по состоянию на 10.10.2024 года составляет 326187 руб. 05 коп.

29.01.2025 года нотариусом Нотариального округа – г. Москвы Московской городской нотариальной палаты ФИО11 на основании заявления ПАО «Сбербанк» совершена исполнительная надпись о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» задолженности по кредитному договору от 14.04.2014 года № 0910-Р-2638380250 на сумму 328442 руб. 74 коп. В этот же день нотариус ФИО11 направил ФИО1 уведомление совершении указанной исполнительной надписи.

03.02.2025 года судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП ГУ ФССП по г. Москве на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО11 в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 47971/25/77003-ИП о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк» задолженности по кредитным платежам в общей сумме 328442 руб. 74 коп.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что сособственниками (по 1/6 доли каждый) жилой квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 43,1 кв.м., являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По информации отдела по вопросам миграции ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.06.1991 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Из записи акта о рождении № 500 от 02.03.2012 года следует, что матерью несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец значится прочерк.

Из записи акта о рождении № 666 от 01.04.2016 года следует, что матерью несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец значится прочерк.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 4200 км.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, сособственниками (по 1/3 доли каждый) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 42,2 км.м., с кадастровым номером №, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП ГУ ФССП по г. Москве от 05.02.2025 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении: 1) квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 2) земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 3) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно отчету по кредитной карте, задолженность ФИО1 перед ПАО «Сбербанк» по состоянию на 13.02.2025 года составляла 334962 руб. 35 коп.

Из отчета Преображенского РОСП ГУ ФССП по г. Москве об исполнительских действиях в рамках исполнительного производства № 47971/25/77003-ИП следует, что у должника ФИО1 отсутствуют денежные средства на счетах в банках, имелась единственная выплата дохода от АО «Лотереи Москвы» в феврале 2025 года, сведений о получении фиксированного дохода от выполнения иных трудовых договоров, не имеется. 

Кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 217686 руб.

Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, составляет 227895 руб. 86 коп., кадастровая стоимость 1/3 доли – 75965 руб. 28 коп.

Таким образом, поскольку у должника ФИО1 отсутствуют денежные средства, на которые может быть обращено взыскание, а жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не является для ответчика ФИО1 единственным местом жительства, в выписке из ЕГРП отсутствуют сведения о нахождении данного объекта недвижимости в залоге у кредитной организации в силу ипотеки, кадастровая стоимость принадлежащих должнику объектов недвижимости составляет 303651 руб. 28 коп. (217686 руб. + 75965 руб. 28 коп.), что не превышает долг по кредитным обязательствам в размере 328442 руб. 74 коп., суд не усматривает препятствий для обращения взыскания на принадлежащую ФИО1 1/3 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, а также на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства № 47971/25/77003-ИП. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве». 

Частью 3 ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» ОГРН 

<

***>, к ФИО1, паспорт №, – удовлетворить частично.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства на недвижимое имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №:

- на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 4200 км.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №

- на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Остальные исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» к ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.05.2025 года.

Председательствующий