Дело № 2-1070/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

при секретаре – Еременко О.В.

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возложении обязанности восстановить кадастровый учёт указанного земельного участка.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре.

Представитель истца ФИО3 в ходе рассмотрения дела просила требование о возложении обязанности восстановить кадастровый учёт указанного земельного участка не рассматривать.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в иске, суду пояснила, что по адресу: 

<

адрес> расположен дом, принадлежащий на праве собственности ФИО6, деду ФИО2 Указанный дом ФИО6 приобрёл на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. После смерти ФИО6 фактически наследство принял его сын ФИО7, приходящийся истцу отцом. ФИО7 проживал в доме, следил за его состоянием, пользовался также огородом. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являясь наследником первой очереди, фактически приняла наследство после смерти своего отца, вступила во владение домом, земельным участком, обеспечила их сохранность, несёт бремя содержания земельного участка, обрабатывает его. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 233 части 1, 2 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования ФИО2 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1922 г., отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился исключительно на праве застройки.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР (положения которой применялись к сделкам, совершённым до введения в 2001 г. в действие Земельного кодекса Российской Федерации), при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения. На основании Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупки и строительство индивидуальных жилых домов», у граждан, которым земельные участки были предоставлены под застройку жилых домов по договорам о праве застройки, возникло право бессрочного пользования этими земельными участками, которое при переходе права собственности на строение в силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР переходило к новому собственнику строения.

В ходе судебного разбирательства пояснениями представителя истца, материалами дела установлено, что правообладателем 

<

адрес>, является ФИО6, на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено также справками КГБУ «Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8, сменившая фамилию на ФИО2, согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО7, что подтверждено свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически использует спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в Администрацию города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с заявлением о предоставлении ей в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьям 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследства (статья 1117), либо лишены наследства (статья 1119 пункт 1), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

ФИО7 приходится сыном ФИО6, и является наследником первой очереди к имуществу умершего, а ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО7, являясь его дочерью.

Как следует из пояснений представителя истца, земельный участок используется ФИО2 по назначению. 

Квитанциями подтверждена оплата земельного налога по 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1110 часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества…

Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств установлена обоснованность заявленных ФИО2 требований о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в связи с принятием наследства после смерти наследодателя, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец, являясь наследником, фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка. 

Исходя из смысла статьи 1152 пункт 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство считается принадлежащим ФИО2 со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации.

В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возникшие до 31.01.1998 г. (момента введения в действие указанного Закона) права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237, 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья М.Н. Рослая