Дело № 2-1629/2024

(34RS0002-01-2024-001610-67)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«26» марта 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н., 

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» г. Волгограда, администрации Дзержинского района Волгограда, муниципальному бюджетному учреждению Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района г. Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации, жилищной политики» г. Волгограда, администрации Дзержинского района Волгограда, МБУ Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района г. Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование указав, что его семья проживает в кв. 2 

<

...> с 1988 года. 06 декабря 1996 года был получен ордер на данное помещение. Многие годы мы оплачивали наем квартиры. В последующем квитанции перестали приходить. Документом, послужившие основанием для вселения членов нашей семьи в жилое помещение по адресу: 

<

...> является ордер № 481 ДК от 06 декабря 1996 года. В настоящее время истцу отключили электричество, так как данная квартира в энергоснабжающей организации числится жилым домом. В связи с этим истец обратился в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» для оформления договора социального найма кв. 2 

<

...> однако ему было отказано. На сегодняшний день в квартире зарегистрированы: отец истца - ФИО2, истец - ФИО1, дочь - ФИО3. 

В связи с чем, просил признать право пользования жилым помещением – квартирой № 2, расположенной по адресу: 

<

...> на условиях социального найма за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представители ответчиков МКУ «Служба по обеспечению реализации, жилищной политики» г. Волгограда, администрации Дзержинского района Волгограда, МБУ Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили. 

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В этой связи, исходя из смысла статей 69,70 ЖК РФ обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора являются - наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, в том числе, с членами семьи.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу части 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Пунктами 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, является муниципальной собственностью.

Согласно представленной копии Ордера от 06.12.1996 года № 481 серия ДК спорное жилое помещение по адресу: 

<

...> (л.д.7), было выдано гр. ФИО4 на основании Постановления главы администрации от 28.02.1995 года № 299. Как члены семьи в спорное жилое помещение так же были вселены: муж – ФИО2, сын ФИО1 – истец, дочь ФИО5

Лицевой счет открыт на нанимателя – ФИО4, мать истца.

ФИО1 проживал и продолжает проживать в указанной спорной квартире, был вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя, зарегистрирован по указанному адресу с 14.02.1992 года по настоящее время, что подтверждается справкой ГКУ Волгоградской области «МФЦ» и адресной справкой из ОП № УМВД России по г. Волгограду (л.д. 12,13).

Истец указывает, что с рождения и по настоящее время проживает в указанной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 был вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, поскольку является сыном основного квартиросъемщика. Доказательств того, что ФИО1 приобрел место постоянного проживания по другому адресу сторонами не представлено.

На сегодняшний день в квартире зарегистрированы: отец истца - ФИО2, истец - ФИО1, дочь истца (несовершеннолетняя) - ФИО3.

Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, осуществляют текущий ремонт, вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, указанное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладают правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения.

Отсутствие в настоящее время договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. 

Поскольку истец пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой им жилой площади, предоставленной в законном порядке, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» г. Волгограда, администрации Дзержинского района Волгограда, муниципальному бюджетному учреждению Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района г. Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Волгоград, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, на условиях социального найма. 

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. Волгоград, паспорт: № года, договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02 апреля 2024 года. 

Судья: Е.Н. Говорухина