РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 

19 июня 2019 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Карташевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Марченко А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Акционерному обществу «Управляющая компания «Наукоград» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Акционерному обществу «Управляющая компания «Наукоград» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что имеет постоянную регистрацию по адресу: Московская область, х. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на хххх года в вышеуказанной квартире, помимо истца, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 вместе со своей несовершеннолетней дочерью Г. Е.А. и ФИО4 Данная квартира не приватизирована, состоит из * комнат, общей площадью * кв.м. Каждый должен отвечать самостоятельно по своим обязательствам. Истец и каждый из ответчиков имеет самостоятельный источник доходов, отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, то есть не являются членами семьи нанимателя. Договориться о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не удалось, поэтому истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, и просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах: ФИО1 * доли в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 * доли в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г. Е.А. * доли в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО4 * доли в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать АО «УК «Наукоград» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленной доли в ежемесячной оплате и предоставлять отдельные счета. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г. Е.А. и ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, до начала судебного заседания каждый в отдельности представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку они согласны с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица АО «УК «Наукоград» ФИО5, действующая на основании доверенности б/н от хххх года, в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований возражала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела и указала, что жилищное и гражданское законодательство РФ не содержит норм, позволяющих разделить лицевые счета в квартире, находящейся в муниципальной собственности, определение долей в оплате может породить неопределенность в его исполнении в будущем. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела, согласно которого между ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «УК «Наукоград» заключен договор № **** от хххх года об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, из которого следует, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, выполняющим указания управляющей компании, в данном случае АО «УК «Наукоград». 

Представитель третьего лица Администрации городского округа Жуковский ФИО6, действующая на основании доверенности № **** от хххх года, в судебное заседание явилась, решение вопроса об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец имеет постоянную регистрацию по адресу: Московская область, х

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на хххх года в вышеуказанной квартире, помимо истца, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 вместе со своей несовершеннолетней дочерью Г. Е.А. и ФИО4

Данная квартира не приватизирована, состоит из * комнат, общей площадью * кв.м. 

Управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, х, является Акционерное общество «Управляющая компания «Наукоград».

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи и бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в занимаемом жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление), внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 25 Постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, а также, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит возможным определить доли истца и ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по * доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить ФИО1 * доли в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ****, расположенной по адресу: Московская область, х

Определить ФИО2 * доли в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ****, расположенной по адресу: Московская область, х

Определить ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.Е.А. * доли в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ****, расположенной по адресу: Московская область, х

Определить ФИО4 * доли в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № ****, расположенной по адресу: Московская область, х

Решение является основанием для перерасчета размера коммунальных платежей и платы за жилое помещение управляющей и ресурсоснабжающими организациями.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Федеральный судья подпись Л.В. Карташева