УИД 92RS0№-58

Производство №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 апреля 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д., 

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

с участием: представителя истца – А. Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Риф» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец садоводческое некоммерческое товарищество «Риф» (далее по тексту – СНТ «Риф») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 179 172,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53 556,90 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 982,00 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь собственником земельного участка № с кадастровым номером 91:01:006003:641, расположенного в границах СНТ «Риф», в период с 2022 по ДД.ММ.ГГГГ обязательные взносы и платежи не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в размере 179 172,00 руб. Истец обратился к мировому судье судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя с заявлением о вынесении судебного приказа, однако, мировым судьей было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с отсутствием достоверных и безусловных доказательств бесспорности заявленных требований, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

Представитель СНТ «Риф» А. Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования к ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил. Возражений на иск не предоставил.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации (часть 2 статьи 8, часть 2 статьи 35, части 1 и 3 статьи 36) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная и муниципальная формы собственности; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; граждане вправе иметь в собственности землю, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (в частности, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О), право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В развитие указанных выше конституционных норм статьями 210 и 249 ГК РФ закреплено правило о несении собственником бремени содержания имущества.

Предусмотренное статьями 210 и 249 ГК РФ правило является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника. 

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для личных нужд регулируются положениями данного Федерального закона.

Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ).

Обязанность по своевременной уплате членских и целевых взносов установлена п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ.

Согласно положениям Федерального закона № 217-ФЗ (глава 4) устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, будучи учредительным документом, закрепляет права, обязанности и ответственность членов такого объединения, которые обязаны соблюдать его требования и несут ответственность в случае их нарушения. При этом положения устава не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

Размер и порядок внесения платы для владельцев участков, не являющихся членами товарищества, устанавливается общим собранием членов товарищества аналогично утвержденному порядку уплаты членских и целевых взносов.

Обязанность внесения платы всеми владельцами участков на территории товарищества на равных условиях, независимо от членства в данном товариществе, подтверждена Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

В данном документе указано следующее: 1) отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения; 2) установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами (поскольку по смыслу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества); 3) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, так как граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества; 4) на основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами товарищества, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры.

Данные выводы полностью соотносятся с нормами Закона о ведении гражданами садоводства, не предусматривающего заключения договоров на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования с правообладателями земельных участков, не являющимися членами товарищества.

По смыслу положений абз. 7 п. 2 ст. 5 ЗК РФ правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что СНТ «Риф» является правообладателем земельного участка общей площадью 8349 +/-32 кв.м. с кадастровым номером 91:01:006003:204, на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия КМ № ГС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно п. 15.3. Устава СНТ «Риф» - лица, не являющиеся членами Товарищества (индивидуальные садоводы) обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами Товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-ФЗ и настоящим Уставом и определяется решением общего собрания членов Товарищества (п. 15.4. Устава СНТ «Риф»).

В случае несвоевременного внесения членского, целевого взносов, членского взноса за потребленные коммунальные ресурсы (электроэнергия, вода) член Товарищества или индивидуальный садовод обязан уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки оплаты. Пени начисляются со следующего дня, после дня истечения срока, установленного пунктами 7.4, 7.5, 7.9 Устава Товарищества (п. 7.10 Устава СНТ «Риф»).

Решением общего собрания членов СНТ «Риф» от ДД.ММ.ГГГГ № решено установить целевой взнос на строительство мусорной площадки в размере 1 000 рублей с каждого участка, находящегося в границах СНТ «Риф». По вопросу задолженности по обязательным платежам и взносам решено установить сумму целевого взноса, принять и утвердить равную 300 рублей с каждого участка находящегося в границах Товарищества. 

Решением общего собрания членов СНТ «Риф» от ДД.ММ.ГГГГ № решено утвердить целевой взнос на строительство новых автомагистральных ворот и калитки в размере 2000 рублей, cо сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе решено утвердить целевой взнос на реконструкцию внутренней линии электропередачи ЛЭП-04 кВ СНТ «Риф» в размере 35 000 рублей для вступающих в члены СНТ «Риф» и для садоводов, имеющих в собственности земельные участки в пределах землеотвода для СНТ «Риф».

Решение общего собрания членов СНТ «Риф» от ДД.ММ.ГГГГ № решено утвердить размер членского взноса на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000 рублей; утвердить целевой взнос на строительство круглогодичного водовода увеличить до 95 000 рублей для членов СНТ «Риф», индивидуальных садоводов, имеющих в собственности земельные участки, находящихся в пределах землепользования СНТ «Риф», не уплативших этот взнос до ДД.ММ.ГГГГ и для вновь прибывающих членов товарищества, индивидуальных садоводов, имеющих в собственности земельные участки, находящиеся в пределах землепользования СНТ «Риф». Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов СНТ «Риф» от ДД.ММ.ГГГГ № решено утвердить приходно-расходную смету, штатное расписание, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утвердить размер членского взноса на 2022 год в размере 2 000 рублей за 1 сотку площади земельного участка. Сроки оплаты членского взноса: 2/3 годовой суммы – до ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 годовой суммы – до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением общего собрания членов СНТ «Риф» от ДД.ММ.ГГГГ № решено утвердить приходно-расходную смету, штатное расписание, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утвердить размер членского в размере 2 000 рублей за 1 сотку площади земельного участка. Сроки оплаты членского взноса: 2/3 годовой суммы – до ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 годовой суммы – до ДД.ММ.ГГГГ. Утвердить членский взнос на компенсацию потребленной электроэнергии и потерь с ДД.ММ.ГГГГ в размере: день – 4,46 руб. за кВт/ч + потери (13 %) от потребленных кВт/ч по тарифу 4,46, ночь – 3,11 руб. за кВт/ч + потери (13 %) от потребленных кВт/ч по тарифу 3,11, процент потерь в сетях СНТ «Риф» равным 13 %, согласно расчету за 2022 год; утвердить членский взнос на возмещение затрат на подачу воды в размере 120 рублей за 1 м3. 

Решением общего собрания членов СНТ «Риф» от ДД.ММ.ГГГГ № решено утвердить приходно-расходную смету, штатное расписание, финансово-экономическое обоснование размера членских взносов на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утвердить размер членского в размере 2 100 рублей за 1 сотку площади земельного участка. Сроки оплаты членского взноса: 2/3 годовой суммы – до ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 годовой суммы – до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанных решений общего собрания, Устава Товарищества, СНТ «Риф» составлена бухгалтерская справка, согласно которой задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у правообладателя земельного участка №, с кадастровым номером 91:01:006003:641, расположенного в границах территории СНТ «РИФ», составляет 179 172,00 руб. 

Также истцом начислены проценты по ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами на основную сумму долга, в размере 53 556,90 руб., расчет которых проверен судом и признан арифметически верным. 

С учетом изложенного, СНТ «Риф» полагает, что за собственником земельного участка № ФИО1 перед Товариществом образовалась задолженность на общую сумму 232 728,90 руб.

Вместе с тем, согласно полученной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка №, с кадастровым номером 91:01:006003:641, расположенного в границах землепользования СНТ «Риф», является ФИО2, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯЕ №, выданного Севастопольским городским главным управлением земельных ресурсов. 

Таким образом, обязанность по оплате членских взносов, не может быть возложена на ответчика ФИО1, так как такое бремя несения расходов, в понимании вышеуказанных норм права и судебной практики возлагается исключительно на имеющих отношение к садовым некоммерческим товариществам лиц, состоящих в таких объединениях или владельцах земельных участков на территории товарищества, вне зависимости от членства в данном товариществе.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец (заявитель) определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (денежное требование) (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 1 ст. 98, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену надлежащего ответчика надлежащим.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела проводится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение проводятся по предъявленному иску. При предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации ответчиком является то лицо, к которому истец предъявил требование, а право определять лицо, к которому предъявляются требования и которое будет являться ответчиком, принадлежит истцу.

Поскольку истец в ходе рассмотрения дела ходатайств о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего не заявлял, суд рассматривает требования по взысканию обязательных платежей и взносам, предъявленных к ФИО1, поскольку представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требований именно к ответчику ФИО1

Принимая во внимание, что ФИО1 не является ни членом СНТ «Риф», ни собственникам, ни правообладателем земельного участка №, доказательств обратного суду не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании взносов с ФИО1, равно как и производных от него требований по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, в силу вышеизложенного. 

При этом суд обращает внимание истца, что он не лишен права на судебную защиту посредством обращения с иском в суд к надлежащему ответчику. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, то с ответчика не подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Риф» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов, процентов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – (подпись)

Решение суда не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда 

города Севастополя Е.Д.Селивёрстова

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.