Дело №

УИД: 50RS0003-01-2025-002329-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит помещение с кадастровым номером №, площадью 70,9 кв.м., наименованием: трехкомнатная квартира, видом жилого помещения: квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля в квартире досталась истцу после смерти ее отца ФИО3 

<

дата>., что подтверждается копией свидетельства о смерти ФИО3, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 26.03.2021г., копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.05.2025г. №№.

Собственниками других 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются сестра истца ФИО4 (1/3 доля) и ее сын ФИО2 (1/3 доля).

Также, согласно выписке из домовой книги от 26.05.2025г., выданной МКУ «МФЦ городского округа Воскресенск Московской области» в квартире зарегистрированы и также проживают несовершеннолетний сын истца ФИО6, 

<

дата> года рождения, несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО4 – ФИО5, 

<

дата> года рождения. Также в квартире зарегистрирован ФИО7, который фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно финансовому лицевому счету №, выданному 28.05.2025г. ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр», квартира имеет лицевой счет №, общую площадь 67,8 кв.метров, из нее жилая – 43 кв.метров. Финансовый лицевой счет до сих пор оформлен на предыдущего собственника ФИО3, умершего 

<

дата>, поскольку между нынешними собственниками квартиры не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире.

Согласно вышеуказанному финансовому лицевому счету №, а также единому платежному документу жилищно-коммунальных и иных услуг за апрель 2025 года, за квартиру ежемесячно производятся следующие начисления: взнос на капитальный ремонт, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), добровольное страхование, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, отопление (общедомовой прибор учета), техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования 2023, холодное водоснабжение, за содержание жилого фонда и общедомовые нужды в многоквартирном доме, электричество однотарифный прибор учета (Д1).

Несмотря на то, что истец с ответчиками являются родственниками и участниками общей долевой собственности на квартиру, совместного хозяйства с ними истец не ведет. Истец намерена единолично оплачивать коммунальные платежи за квартиру пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на нее. Согласие по данному спору у истца с ответчиками не достигнуто. 

Исходя из изложенного считает, что за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в квартире должно производиться ежемесячное начисление следующим образом: на истца ФИО10 в размере 1/3 доли от начисляемой суммы, на ответчика ФИО2 в размере 1/3 доли от начисляемой суммы, и на ответчика ФИО4 в размере 1/3 доли от начисляемой суммы. 

На основании изложенного просит: определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире кадастровым номером №, площадью 70,9 кв. метров, наименованием: трехкомнатная квартира, видом жилого помещения: квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 

<

дата> года рождения, ИНН: 

<

адрес> (доля в праве 1/3), ФИО2, 

<

дата> года рождения ИНН: 

<

адрес> (доля в праве 1/3), ФИО4 

<

дата> года рождения ИНН: 

<

адрес> (доля в праве 1/3), следующим образом:

- возложить оплату за взнос на капитальный ремонт, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), добровольное страхование, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, отопление (общедомовой прибор учёта), техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования 2023, холодное водоснабжение, за содержание жилого фонда и общедомовые нужды в многоквартирном доме, электричество однотарифный прибор учета (Д1) в размере 1/3 доли от ежемесячной начисляемой суммы на истца ФИО1 

<

дата> года рождения, ИНН: №;

- возложить оплату за взнос на капитальный ремонт, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), добровольное страхование, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, отопление (общедомовой прибор учёта), техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования 2023, холодное водоснабжение, за содержание жилого фонда и общедомовые нужды в многоквартирном доме, электричество однотарифный прибор учета (Д1) в размере 1/3 доли от ежемесячной начисляемой суммы на ответчика ФИО2 

<

дата> года рождения, ИНН: №;

- возложить оплату за взнос на капитальный ремонт, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), добровольное страхование, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, отопление (общедомовой прибор учёта), техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования 2023, холодное водоснабжение, за содержание жилого фонда и общедомовые нужды в многоквартирном доме, электричество однотарифный прибор учета (Д1) в размере 1/3 доли от ежемесячной начисляемой суммы на ответчика ФИО4, 

<

дата> года рождения, ИНН: №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поданном суду заявлении, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения (л.д.55). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по адрес регистрации, подтвержденному выпиской из домовой книги (л.д.16). 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО5, ФИО14., представитель АО «Мособлгаз», представитель АО «Мосэнергосбыт», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, доля в праве 1/3, ФИО4, доля в праве 1/3, ФИО2, доля в праве 1/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15).

Из выписки из домовой книги от 

<

дата> следует, что в квартире зарегистрированы: истец – ФИО1, 

<

дата> года рождения, ответчик – ФИО2, 

<

дата> года рождения, ответчик – ФИО4, 

<

дата> года рождения, несовершеннолетние ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО14, 

<

дата> года рождения, а также ФИО7, 

<

дата> года рождения (л.д.16).

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то в соответствии со ст. 247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, на каждом из них лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1, ФИО4 и ФИО2 не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не достигли и не заключили между собой соглашения об определении порядка несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в спорной квартире в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, в связи с чем, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу, что, поскольку собственниками не заключено соответствующее соглашение, необходимо установить в судебном порядке порядок несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, в соответствии с законом – пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Возражений на заявленные требования от ответчиков суду не поступили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире кадастровым номером №, площадью 70,9 кв. метров, наименованием: трехкомнатная квартира, видом жилого помещения: квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 

<

дата> года рождения, ИНН: № (доля в праве 1/3), ФИО2, 

<

дата> года рождения ИНН: № (доля в праве 1/3), ФИО4 

<

дата> года рождения ИНН: № (доля в праве 1/3), следующим образом:

- возложить оплату за взнос на капитальный ремонт, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), добровольное страхование, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, отопление (общедомовой прибор учёта), техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования 2023, холодное водоснабжение, за содержание жилого фонда и общедомовые нужды в многоквартирном доме, электричество однотарифный прибор учета (Д1) в размере 1/3 доли от ежемесячной начисляемой суммы на истца ФИО1 

<

дата> года рождения, ИНН: №;

- возложить оплату за взнос на капитальный ремонт, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), добровольное страхование, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, отопление (общедомовой прибор учёта), техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования 2023, холодное водоснабжение, за содержание жилого фонда и общедомовые нужды в многоквартирном доме, электричество однотарифный прибор учета (Д1) в размере 1/3 доли от ежемесячной начисляемой суммы на ответчика ФИО2 

<

дата> года рождения, ИНН: №;

- возложить оплату за взнос на капитальный ремонт, водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение носитель (повышающий коэффициент), горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия), добровольное страхование, обращение с твердыми коммунальными отходами, отопление, отопление (общедомовой прибор учёта), техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования 2023, холодное водоснабжение, за содержание жилого фонда и общедомовые нужды в многоквартирном доме, электричество однотарифный прибор учета (Д1) в размере 1/3 доли от ежемесячной начисляемой суммы на ответчика ФИО4, 

<

дата> года рождения, ИНН: №.

Ответчики вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н. Н. Тяпкина

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.