Дело № 2-4777/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации 

26 июля 2021 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд в составе: 

председательствующего судьи Шелобановой А.А. 

при секретаре Спирине К.А. 

с участием истца Красс А.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Красс А.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что истец с 28 августа 1977 года, т.е. фактически с даты рождения зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ФИО11. В настоящее время, кроме Истца в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Истец не имеет иного жилья, несет бремя содержания указанной квартиры, что подтверждает Справкой об отсутствии задолженности выданной Управляющей организацией ООО «Южный», выданной 20.02.2021г., также в указанной Справке Истец числится в качестве квартиросъемщика, и не имеет задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение. Для заключения договора социального найма жилого помещения Истец обратился в Администрацию Городского округа Балашиха (к Ответчику), однако для заключения договора социального найма, от Истца потребовали предоставить ордер на жилое помещение. 

На основании изложенного с учетом уточненных требований истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО12, на условиях договора социального найма жилого помещения. Обязать Администрацию Городского округа Балашиха заключить с ФИО1 договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО13, в собственность бесплатно.

В судебное заседание Красс А.Н. явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание не явились, извещены представили возражения на исковое заявление. 

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 адрес ст. 63 адреса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Постановлением Правительства адрес от дата N 1181-ПП "Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до дата по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти адрес" предусмотрено заключение договоров социального найма на жилые помещения, включенные в реестр объектов собственности адрес в жилищной сфере.

Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги истец зарегистрирован в квартире по адресу: ФИО14 с ФИО21 года с рождения, с ФИО20 убыл в детский дом. С ФИО22 зарегистрирован по адресу: ФИО15.

Представлено свидетельство о рождении истца в качестве матери указана ФИО2, зарегистрированная по адресу: ФИО16 с 23.09.1986, умершая согласно свидетельству о смерти 12.11.2009. 

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 20.07.2021 право собственности на указанную квартиру не за кем не зарегистрировано. 

Согласно сведениям Архивного отдела Администрации г.о. Балашиха от 22.09.2020 следует, что в документах исполнительного комитета Балашихинского Совета депутатов трудящихся Московской области за 1975 год сведений о выделении жилой площади Красс Л.Н. по адресу: ФИО17 не имеется. 

Истец обратился в Администрацию г.о. Балашиха с заявлением о заключении с ним договора социального найма по квартире ФИО18.

Решением Администрации г.о. Балашиха от 22.04.2021 истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги. 

Согласно справки на лицевой счет № ФИО23 следует, что в ООО «Южный» по состоянию на 11.03.2021 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отсутствуют. 

Ордер на предоставление указанного помещения утерян.

Согласно статье 47 «Жилищного кодекса РСФСР», действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в представленное жилое помещение.

Законом не предусмотрено последствий утраты ордера в виде лишения права пользования занимаемого жилого помещения лиц, его получивших и членов их семей.

Поскольку, Красс А.Н. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, по настоящее время проживает в спорном жилом помещении площадью 33,1 кв.м. которое относиться к муниципальному жилищному фонду, зарегистрирован по месту жительства, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований о признании права пользования спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, в связи с чем Красс А.Н. имеет право на заключение договора социального найма на квартиру по адресу: ФИО19.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, Администрацией г.о. Балашиха не представлено.

Красс А.Н. лишен возможности представить ордер на спорное жилое помещение по причине его утраты.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО24 на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Городского округа Балашиха заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на квартиру по адресу: ФИО25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья А.А. Шелобанова 

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2021г. 

Федеральный судья А.А. Шелобанова