Дело № 2-152/2025 

УИД 46RS0023-01-2025-000066-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 20 марта 2025 года 

Суджанский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Суджанского района Курской области о принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обосновании указывает, что ФИО2 (наследодатель) умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, его наследники: дочь ФИО1 и сын ФИО3 приняли наследство в виде земельной доли в земельном участке с кадастровым №. Также ФИО2 принадлежал жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Поскольку жилой дом не был зарегистрирован на имя ФИО2, то нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство. Право собственности на земельный участок принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО3, дети наследодателя, являются наследниками первой очереди, в установленный законом срок, они вступили в наследство, путем подачи заявления нотариусу, также пользовались спорным жилым домом и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО2 (наследодателя) - ФИО3 Сын ФИО3 - ФИО5 вступил в наследство после смерти отца ФИО3 путем подачи заявления нотариусу, а так же фактически продолжил использовать спорное домовладение и земельный участок наравне со своей тетей - ФИО1 Истцы считают, что имеют право наследовать спорное имущество ФИО2 по 1/2 доли за каждым. Ссылаясь на ст. ст. 12, 1152, 1153 ГК РФ, просят суд признать за ФИО1 и ФИО5 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении поданном в суд просит дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., граждане РСФСР в соответствии с указанным Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

Возврат земельных участков бывшим собственникам и их наследникам не допускается, они могут получить земельные участки в собственность на общих основаниях.

В соответствии со статьей 11 того же Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 указанного Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статья 64 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25.04.1991, устанавливала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Пункт 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предусматривал передачу выделенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства земельных участков в сельской местности, в собственность граждан бесплатно и выдачу в 1992 г. органами Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР документов на право собственности на указанные земельные участки. Пунктом 6 данного Указа на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Пунктом 11 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11.08.1992 по применению основных положений данного Указа, предусмотрено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 26 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании постановления главы администрации Плеховского сельсовета № от 25.06.1992ФИО2, как собственнику домовладения, для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из вписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, указана площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Доказательств ограничения оборотоспособности спорного земельного участка, изъятия его из оборота, не целевого использования, в материалах дела не имеется и ответчиками суду не представлено.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на май 1989 года, спорный жилой дом, расположен по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2

Как следует из вписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому 1962 года постройки, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, указана площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сообщению ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от ДД.ММ.ГГГГ правовая документация на спорное домовладение отсутствует.

Из справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение № по 

<

адрес>, состоит из двух жилых домов: Литер А, литер А1, домовладение Литер А1 имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после заключения брака между ФИО2 и ФИО8, жене присвоена фамилия – ФИО14.

Согласно повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО10

По повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО10

Из повторного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО9, жене присвоена фамилия – ФИО15.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на дату смерти принадлежало, в том числе, недвижимое имущества в виде жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым № расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Из смысла и содержания ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из содержания и смысла ч.2 ст.218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Наследование может осуществляться по завещанию и по закону, что следует из ст. 1111 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГКРФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку каких-либо оговорок о том, какое это должно быть имущество, вышеназванная норма закона не содержит, а поэтому к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании, наследниками по закону после смерти ФИО2 могли быть призваны его дети: ФИО15 (до регистрации брака ФИО14) Е.С., ФИО3, о чем свидетельствуют, документы, подтверждающие родственные отношения.

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь – ФИО1, сын – ФИО3

Таким образом, ФИО1 и ФИО3 вступили во владение наследственным имуществом в течение срока, установленного для принятия наследства, что свидетельствуют о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО2, в том числе спорного жилого дома и земельного участка.

Из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после заключения брака между ФИО3 и ФИО12, жене присвоена фамилия – ФИО14.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО4

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, наследником по закону после смерти ФИО3 может быть призван его сын ФИО5, о чем свидетельствуют, документы, подтверждающие родственные отношения.

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследником к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО5

Таким образом, ФИО5 вступили во владение наследственным имуществом в течение срока, установленного для принятия наследства, что свидетельствуют о фактическом принятии им наследства после смерти ФИО3, который принял наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, но не оформил своих прав.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, которые входит в состав наследственного имущества.

Таким образом, на основании исследованных и оцененных по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ доказательств, принимая во внимание, что истцы являются наследниками, принявшие наследство в установленный законом срок, что иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено, а также что истцы лишены иной возможности, кроме судебной, осуществить регистрацию своего наследственного права и разрешить имущественный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО5 (

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

ФИО5 (

<

данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону. 

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда, через Суджанский районный суд Курской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом, в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 31.03.2025 года.

Судья И.В. Селихов