Дело № 2-133/2017 

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

29 июня 2017 года р.

<

адрес>

Лунинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием истца ФИО3, при секретаре ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3ёдора ФИО4 к Администрации Сытинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что в его владении более 18 лет находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В этом доме проживал он с матерью, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом расположен на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. Он открыто, непрерывно осуществляет владение этим жилым домом.

Впоследствии истец уточнил основания иска и указал на то, что указанный дом был построен его родителями в 1965 году на законных основаниях. В этом доме он проживал с родителями с детских лет. Тогда родители были колхозниками и их хозяйство значилось колхозным двором. Позже колхоз переименовали в совхоз. В 1982 году умер его отец. На момент смерти отца и после его смерти в доме проживали его мать и он. Его сестра Александра умерла в возрасте 14 лет. Другие дети - его братья и сестра выбыли из хозяйства ранее. В 2010 году умерла мама. Она оставила завещание, в котором указала, что все имущество, в том числе этот дом, завещает ему. После смерти матери он вступил фактически в наследство, поскольку продолжал и продолжает проживать в этом доме, владеет домом на праве наследования все эти годы. Он оплачивает коммунальные платежи. В его собственности находится земельный участок под домом и рядом с домом. Поскольку правоустанавливающие документы на дом не найдены, он не может оформить свои наследственные права. Исковое заявление оформлял ему юрист. Он подписал текс искового заявления, в котором изложены другие обстоятельства, в силу своей юридической неграмотности.

Представитель ответчика администрации Сытинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета ФИО7 в письменном мнении на иск указала, что администрация Сытинского сельсовета по иску ФИО3 претензий не имеет.

В справке от ДД.ММ.ГГГГ № глава администрации сельсовета указала, что администрация сельсовета с заявлением ФИО3 о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, согласна.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, видно, что общая площадь 

<

адрес>,7 кв.м., 

<

адрес> года возведения. Технический паспорт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателе объекта нет (л.д.10 - 18).

Согласно архивной справки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19), в документах архивного фонда Танеевского сельсовета 

<

адрес>, в похозяйственной книге 

<

адрес> за 1958- 1960 года значится хозяйство ФИО14: глава семьи ФИО1, его жена ФИО2, дети: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО3. Общественная группа хозяйства- колхозники. В личной собственности хозяйства значится жилой 

<

адрес> года возведения.

Из архивной справки, выданной администрацией Сытинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26-27), следует, что в похозяйственных книгах за период с 1973 года значится хозяйство ФИО1, состоящее: глава хозяйства ФИО1, его жена ФИО2, сыновья: ФИО12, ФИО3, ФИО11. Общественная группа хозяйства – рабочие. В личной собственности хозяйства значится жилой 

<

адрес> года возведения. В 1976 году из хозяйства выбыл сын ФИО11, в 1978 году выбыл сын ФИО12. В 1982 году глава хозяйства ФИО1 умер. В 1982 году выбыл из хозяйства ФИО3, а в 1999 году вновь прибыл в хозяйство. В 2010 году умерла ФИО2. Решением КМС Танеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО13, в делах Лунинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, а также ею, нотариусом ФИО13, наследственные дела к имуществу гр. ФИО1, умершего в 1982 году и гр. ФИО2, умершей в 2010 году, зарегистрированных по день смерти по адресу: 

<

адрес>, не заводились.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, проживающая в 

<

адрес> завещала все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и целое домовладение, принадлежащее ей на праве собственности, находящееся в 

<

адрес>, сыну ФИО3, проживающему совместно с ней в 

<

адрес>. Данное завещание удостоверено секретарем исполкома Танеевского сельского Совета народных депутатов. Оно не отменено и не изменено.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.25).

Из справки, выданной администрацией Сытинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на момент строительства дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешение на строительство дома не выдавалось, так как дом построен до введения градостроительного кодекса. Объект самовольной постройкой не является. Основание похозяйственная кнага №, лицевой счет №. (л.д.24).

Из архивной справки администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что постановлением главы администрации Танеевского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3ёдору ФИО4 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 0, 22 га по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование личное подсобное хозяйство. (л.д.22).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.20-21) правообладателем земельного участка по вышеуказанному адресу является ФИО3. 

Из паспорта гражданина РФ ФИО3 видно, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал матери истца- ФИО2 на законных основаниях. Право собственности ФИО2 на этот дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. После смерти ФИО2 наследником является по завещанию ее сын ФИО3- истец, который фактически вступил в наследство после смерти матери. При таких обстоятельствах на основании норм гражданского законодательства этот дом после смерти ФИО2 является наследственным имуществом. Наследником по завещанию, принявшим наследство, является истец, поэтому за истцом следует признать право собственности на это домовладение в порядке наследования в соответствии со ст.1164,1165 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3ёдором ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-