Дело № 2-314/2017

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

22 ноября 2017 года ст. Клетская 

Клетский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В. 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2. - адвоката Бурова А.И., представившего ордер 006667 от 22.11.2017 и удостоверение №,

при секретаре судебного заседания Горковенко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец имеет в собственности жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает с 2015 года, вещей его там нет, участие в содержании жилого помещения не принимает. Членом семьи собственника не является. В настоящее время место жительства его неизвестно. Указанные обстоятельства препятствуют истцам в осуществлении своих прав собственника жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в судебном заседании установить не удалось, в связи с чем, его интересы представлял адвокат по назначению суда Буров А.И., который с требованиями истца согласился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву собственности ФИО3. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.12.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д. 9) выпиской из ЕГРН от 15.11.2017. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с 12.07.2015, что подтверждается справкой администрации Распопинского сельского поселения от 18.10.2017(л.д. 8), справкой инспектора МП ОМВД России по Клетскому району Волгоградской области от 27.10.2017(л.д. 24), домовой книгой по дому 

<

адрес> (л.д. 10-15).

Допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, суд пришел к выводу о том, что ФИО2 прекратил права пользования жилым помещением, поскольку как показали свидетели, там фактически не проживает с 2015 года, был зарегистрирован собственником жилого помещения, однако прожил неделю и уехал, адрес места жительства его не известен, не является членом семьи собственника ФИО3, расходов по содержанию жилого дома не несет, его вещей в доме не имеется, кроме того его регистрация в указанном жилом помещении влечет для собственника дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. 

Договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчика отсутствуют иные законные основания на права пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником в качестве квартиранта, добровольно выехал из жилого помещения, членом семьи истца не является, фактически в жилом помещении не проживает, жилое помещение не содержит, коммунальные платежи не осуществляет. В связи с чем, утратил права пользования жилым 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Волгоградского областного суда через Клетский районный суд.

Председательствующий Е.В.Макарова